该协议是否合法需分情况讨论，关键在于宅基地转让的合法性及赠与条款的有效性。宅基地转让及后续赠与的合法性需结合《土地管理法》《民法典》相关规定，以及具体操作流程是否符合法律要求。以下分情况说明：

1. 若宅基地转让本身合法，则后续赠与条款原则上有效

根据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权可随房屋所有权一并转让，但需满足以下条件：

• 受让方资格：仅限本集体经济组织成员（如村民之间转让）；
• 审批程序：需经乡（镇）人民政府审核，并报县级人民政府批准；
• “一户一宅”原则：受让方需符合申请宅基地的条件（如无其他宅基地）。

若转让行为完全合法，双方签订的协议中关于宅基地使用权及房屋所有权的转让条款有效。在此基础上，双方约定将转让所得（如现金）赠与另一方，属于《民法典》第六百五十七条规定的赠与合同，只要赠与方具有完全民事行为能力、赠与内容不违反法律强制性规定（如不涉及逃避债务、损害第三人利益等），则赠与条款合法有效。

案例参考：
某村村民A将宅基地及房屋合法转让给同村村民B（经审批），双方签订协议明确转让款为50万元。后A与B另行签订赠与协议，约定A将其中20万元赠与B。因转让行为合法，赠与协议亦有效，B可依据协议要求A履行赠与义务。

2. 若宅基地转让本身违法，则后续赠与条款可能无效

若宅基地转让存在以下情形，则转让行为无效，后续赠与条款亦可能被认定无效：

• 受让方非本集体经济组织成员（如城市居民购买宅基地）；
• 未履行审批程序（如私下交易、未报政府批准）；
• 违反“一户一宅”原则（如受让方已有宅基地）。

根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。若宅基地转让因上述原因被认定无效，则双方基于非法转让所得签订的赠与协议，可能因标的违法（如赠与财产系非法所得）而被认定无效。

案例参考：
城市居民C购买村民D的宅基地及房屋，双方签订转让协议并约定转让款为80万元。后D与C签订赠与协议，约定D将其中30万元赠与C。因宅基地转让违反《土地管理法》关于受让方资格的规定，转让协议无效，赠与协议因标的违法（30万元系非法转让所得）亦被认定无效，C无法依据协议要求D履行赠与义务。

3. 特殊情形：宅基地使用权流转试点地区

部分地区（如浙江义乌、四川泸县等）开展宅基地制度改革试点，允许宅基地使用权在一定范围内流转（如跨集体经济组织转让、抵押等）。若转让行为发生在试点地区且符合当地政策，则转让及后续赠与的合法性需以当地规定为准。例如，试点地区可能允许宅基地使用权转让给非本集体经济组织成员，但需满足特定条件（如缴纳土地增值收益调节金）。

建议：
若您涉及宅基地转让及赠与事宜，建议：

1. 确认受让方是否符合资格（如是否为本集体经济组织成员）；
   
2. 履行审批程序（如向乡（镇）人民政府申请审核）；
   
3. 签订书面协议并明确条款（如转让范围、价款、赠与条件等）；
   
4. 咨询当地自然资源部门或律师，确保操作符合法律及政策要求。
   

如有具体问题，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细解答。