针对小区门禁形同虚设的问题，核心结论是：可通过协商、投诉、诉讼等途径解决，具体需结合门禁问题的严重程度及物业履职情况选择合适方式。以下从不同角度展开分析：

1. 与物业协商沟通
   • 这是较为温和且直接的解决方式。业主可以先收集门禁形同虚设的相关证据，比如门禁长期损坏无人修理的照片、视频，或者记录下非小区人员随意进出的时间、情况等。
   • 然后以书面或当面的形式与物业进行沟通，明确指出门禁存在的问题以及这些问题给业主生活带来的安全隐患，如可能增加盗窃、诈骗等犯罪风险，要求物业尽快修复门禁系统，加强门禁管理，例如安排专人值守、对进出人员进行登记等。
2. 向相关部门投诉
   • 如果与物业协商无果，业主可以向相关部门进行投诉。一般来说，可以向当地的房地产管理部门或者街道办事处、乡镇人民政府等基层政府机构反映情况。
   • 在投诉时，要详细说明小区门禁的具体问题，如门禁设备损坏的时间、程度，物业不作为的表现等，并提供之前收集的证据。这些部门有权对物业进行监督和管理，会责令物业限期整改，若物业仍不整改，可能会面临相应的处罚。
3. 通过业主大会或业主委员会维权
   • 如果小区有业主大会或业主委员会，业主可以向他们反映门禁问题。业主大会或业主委员会有权代表业主与物业进行沟通和协商，要求物业改善门禁管理。
   • 若物业拒绝履行职责，业主大会或业主委员会可以按照相关规定，通过召开业主大会会议，决定是否解聘现有物业，选聘新的物业服务企业，以保障小区的安全和管理秩序。
4. 考虑诉讼途径
   • 在上述方式都无法解决问题，且门禁问题已经给业主造成了实际损害，如因门禁失效导致家中被盗，遭受财产损失等，业主可以考虑通过法律诉讼来维护自己的合法权益。
   • 业主可以向法院提起民事诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明物业存在过错，以及自己的损失与物业的过错之间存在因果关系。