终止合同后原租赁方欠薪，租赁方（即雇主或原合同中的支付方）的行为构成违约，承租方（即员工或原合同中的接收方）有权要求其支付欠薪，并可根据具体情况追究其法律责任。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律背景与依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同（若涉及租赁关系中的薪资支付，如租赁设备附带操作人员服务等情况，或理解为广义的包含劳务支付的合同关系）终止后，若原租赁方（雇主）欠薪，即未履行支付薪资的合同义务，构成违约，应承担相应责任。
- 若该欠薪情况更贴近于劳动关系中的工资支付问题，虽直接法律依据可能更多指向劳动法律法规，但《民法典》中关于合同违约的原则性规定同样具有指导意义，且在实际处理中，劳动法律法规与《民法典》的相关规定往往相互补充。
《中华人民共和国劳动法》与《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定（若涉及劳动关系）：
- 根据《劳动法》第五十条，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
- 《劳动合同法》第三十条也规定，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
二、处理方式与建议
协商解决：
- 首先，建议承租方（员工）与原租赁方（雇主）进行友好协商，明确欠薪的具体金额、支付时间等，并尝试达成书面协议，以固定双方的权利义务。
申请调解或仲裁：
- 若协商无果，承租方可以向当地的劳动争议调解组织申请调解，或者根据劳动合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
- 仲裁裁决具有法律效力，若原租赁方不履行仲裁裁决，承租方可以向人民法院申请强制执行。
提起诉讼：
- 若未约定仲裁条款或仲裁协议无效，承租方也可以直接向人民法院提起诉讼，要求原租赁方支付欠薪及可能的违约金、赔偿金等。
- 在诉讼过程中，承租方应提供充分的证据证明原租赁方欠薪的事实，如工资条、银行转账记录、劳动合同、工作记录等。
申请支付令（若涉及劳动关系）：
- 根据《劳动合同法》的规定，承租方还可以直接向当地人民法院申请支付令，要求原租赁方支付欠薪。人民法院在审查后，认为符合法律规定的，将依法发出支付令。
三、可能面临的法律后果
对于原租赁方（雇主）：
- 若被认定为欠薪，原租赁方可能需要支付欠薪本金、可能的违约金或赔偿金，并承担诉讼费用、仲裁费用等。
- 在严重情况下，如拒不支付劳动报酬，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。
对于承租方（员工）：
- 若通过合法途径成功追回欠薪，将维护自身的合法权益。
- 若在追讨过程中采取过激行为或违法手段，也可能承担相应的法律责任。
总结来说，终止合同后原租赁方欠薪，承租方有权要求其支付欠薪，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。在处理过程中，建议承租方保持冷静、理性，依法行事，以最大程度地维护自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。