结论：物业企业与业主在合同无效的情况下，仍然是平等的民事主体。以下是对这一问题的详细分析：

一、民事主体的平等性原则

在民事法律关系中，无论合同是否有效，民事主体之间的法律地位都是平等的。这是民事法律关系的基本原则之一，即平等原则。它要求民事主体在民事活动中享有平等的法律地位，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，即使物业合同无效，物业企业与业主之间的法律地位仍然是平等的。

二、合同无效的法律后果

合同无效是指合同因违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗等原因，而被认定为自始没有法律约束力。合同无效后，双方应当恢复到合同订立前的状态，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。然而，合同无效并不影响双方作为民事主体的平等地位。双方仍然有权在平等的基础上，就合同无效后的相关事宜进行协商，或者通过法律途径解决争议。

三、物业企业与业主的特定关系

在物业纠纷中，物业企业与业主之间通常存在物业服务合同关系。这种关系是基于双方自愿、平等、公平和诚实信用的原则建立的。即使物业服务合同无效，这种特定的关系仍然存在，只是双方需要就合同无效后的物业服务、费用支付等问题进行重新协商或解决。但无论如何，双方作为民事主体的平等地位不会因合同无效而改变。

四、实际案例与法律实践

在实际的法律实践中，物业企业与业主之间的纠纷往往涉及合同效力、物业服务标准、费用支付等多个方面。当合同被认定为无效时，法院或仲裁机构会依据相关法律法规和公平原则，对双方的权利义务进行重新分配和调整。但这一过程中，始终会坚持民事主体的平等性原则，确保双方在法律面前享有平等的权利和义务。

五、建议与总结

对于物业企业与业主而言，在签订物业服务合同时，应当确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利义务。一旦合同出现争议或无效情况，双方应当保持冷静、理性，通过协商或法律途径解决争议。在任何情况下，都应当尊重对方的民事主体地位，维护双方的合法权益。

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