结论：仅凭录音证据，在符合一定条件的情况下是可以起诉的，但能否胜诉以及诉讼效果会受到多种因素的影响。以下从不同角度为你详细分析：
录音证据的合法性及有效性
- 合法性：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。因此，录音证据的取得必须合法，不能通过窃听、胁迫等非法手段获取。如果录音是在双方自愿、平等、公开的情况下进行的，且没有侵犯他人的合法权益，那么该录音证据就是合法的。
- 有效性：除了合法性外，录音证据还需要具备有效性。即录音内容必须清晰、完整，能够准确反映双方的真实意思表示，且与案件事实具有关联性。如果录音内容模糊不清、存在剪辑或篡改的痕迹，或者与案件事实无关，那么该录音证据可能不会被法院采纳。
起诉的条件及流程
- 起诉条件：除了录音证据外，你还需要满足其他起诉条件，如有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由等。具体来说，你需要提供被告的身份信息、购房合同或相关协议（如果有的话）、录音证据以及其他能够证明你与被告之间存在债权债务关系的证据。
- 起诉流程：你可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。在起诉时，你需要提交起诉状、证据材料等文件，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。法院在受理案件后，会依法进行审理，并根据事实和法律作出判决。
诉讼风险及建议
- 诉讼风险：虽然录音证据在符合一定条件的情况下可以作为起诉的依据，但诉讼本身存在风险。例如，如果被告提出反证或者法院认为录音证据不足以证明你的主张，那么你可能会面临败诉的风险。此外，诉讼还需要耗费一定的时间和精力，以及可能的诉讼费用。
- 建议：
- 在起诉前尽量收集更多的证据：除了录音证据外，你还可以尝试收集其他能够证明你与被告之间存在债权债务关系的证据，如转账记录、聊天记录、证人证言等。这些证据可以相互印证，提高你的胜诉几率。
- 考虑与被告进行协商：如果可能的话，你可以尝试与被告进行协商，寻求和解或者达成还款协议。这样可以避免诉讼带来的时间和精力消耗，以及可能的诉讼费用。
- 咨询专业律师：如果你对诉讼流程或者证据收集等方面存在疑问或者不确定的地方，可以向我咨询。我可以根据你的具体情况为你提供专业的法律建议和帮助。
最后，我想强调的是，法律问题往往比较复杂且因人而异。如果你真的遇到了类似的问题或者需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议和帮助。