违建并非必须申请法院强制执行，行政机关在符合法定程序和条件时也有权自行实施强制拆除。以下是对这一问题的详细分析：
一、行政机关自行强制拆除
适用条件：
- 行政机关确认建筑物、构筑物或设施为违章建筑。
- 作出责令限期拆除的决定后，当事人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，同时未主动拆除违章建筑。
程序要求：
- 行政机关在自行强制拆除前，必须事先进行调查认定，确保拆除对象确属违章建筑。
- 依法作出责令限期拆除的决定，并送达当事人，同时告知其享有的陈述、申辩等权利。
- 若当事人在规定期限内未拆除，行政机关需下达催告书，并充分听取当事人的陈述和申辩。
- 经催告仍不履行且无正当理由的，行政机关作出强制执行决定，并书面通知当事人，包含执行理由、依据、方式、时间及救济途径等。
- 决定作出后进行公告，限期拆除。公告期满仍未拆除的，行政机关依法实施强制拆除，并确保程序合法，如进行证据保全等。
实例说明：
- 如城市管理综合执法部门在履行完上述法定程序后，对于明显的违章建筑，可自行组织力量进行拆除。
二、申请法院强制执行
适用情形：
- 当事人在收到行政机关的责令拆除决定后，在法定期限内申请了行政复议或提起了行政诉讼，且复议或诉讼结果维持了原决定，但当事人仍未拆除违章建筑。
- 此时，行政机关需依法向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。
法院审查：
- 法院在收到行政机关的强制执行申请后，会对申请进行审查，以确保其符合法律法规的规定。
- 经审查符合规定的，法院将裁定予以执行。
费用承担：
- 若法院裁定执行，由此产生的强制执行费用应由违法者承担。
三、法律背景与建议
- 法律背景：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这为行政机关自行强制拆除违建提供了明确的法律依据。
- 建议：
- 当事人在收到责令拆除决定后，应尽快决定是否提起行政复议或诉讼，以维护自身合法权益。
- 建议当事人尽量在规定时间内自行拆除违建，以避免走到强制执行这一步，从而减少不必要的损失和麻烦。
- 最根本的是，应遵守城乡规划等法律法规，按规划要求建房，从根本上避免违建问题的发生。
综上所述，违建的强制拆除并非必须由法院执行，行政机关在符合法定程序和条件时也有权自行实施。若您面临违建问题或相关法律纠纷，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。