在卖房过程中，收取定金并出具收条是一个非常重要的环节，它关乎到双方权益的保护。以下是一份关于卖房收定金收条的详细撰写指南，以及一份范例供您参考：

收条撰写指南

1. 基本信息填写：

   • 准确填写购房人和卖方的姓名、身份证号码以及联系方式，确保信息的真实性和准确性。

2. 定金金额与支付方式：

   • 明确写明定金的具体金额，同时使用大写和小写两种方式书写，以防止金额被篡改。
   • 说明定金的支付方式，如现金、银行转账等，并注明支付时间。

3. 房屋信息描述：

   • 详细描述房屋的具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号等，确保房屋信息的唯一性和准确性。
   • 可附加房屋的基本情况，如面积、户型、房产证号等，以增加信息的完整性。

4. 定金性质与法律后果：

   • 明确定金的性质，即作为购房意向的保证金，并说明若因购房人原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因卖方原因导致合同无法履行，则需双倍返还定金。

5. 后续流程与时间节点：

   • 约定双方签订正式《房屋买卖合同》的时间，以及完成交易的其他关键时间节点。
   • 说明若因政策变动或其他不可抗力因素导致无法交易时的处理方式。

6. 签字与留存：

   • 收条应由卖方签字确认，并注明收款日期。
   • 建议收条一式两份，买卖双方各执一份，作为交易的重要凭证。

收条范例

收条

今收到[购房人姓名]（身份证号：[购房人身份证号码]，联系方式：[购房人电话号码]）支付的购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），支付方式为[现金/银行转账]，支付时间为[具体日期]。该定金用于购买位于[房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号]的房产，房产证号为[房产证号]。

该定金为双方于[签订日期]（或约定日期）签订的《房屋买卖合同》（或《购房意向书》等）项下的部分款项，作为买方履行该合同的担保。双方约定，该房屋总价款为人民币[大写房屋总价金额]元整（小写：￥[房屋总价小写金额]元），并计划于[拟定签订正式购房合同的日期]完成正式交易。待买卖双方按照合同约定完成全部交易流程后，此定金将自动转为购房款的一部分。

若因[购房人姓名]原因导致合同无法履行，则此定金不予退还；若因本人（即卖方，姓名：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方电话号码]）原因导致合同无法履行，则需双倍返还定金给买方。若因政策变动或其他不可抗力因素导致无法交易，双方协商解决，定金无息退还。

特立此据，以资证明。

收款人（卖方）签字：[卖方姓名]

收款日期：[收款日期]

注：本收条一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

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通过遵循上述指南和范例，您可以撰写出一份清晰、准确且符合法律规定的卖房收定金收条，从而有效保护双方的合法权益。