购房合同本身并不会因为旧的房产证被补办、新的房产证被执行而直接无效，合同效力需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

合同效力的一般原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房合同作为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，通常是有效的。房产证的状态变化，并不直接影响购房合同本身的效力。

旧房产证被补办的情况

1. 补办原因与合法性：如果旧房产证因遗失、损坏等原因被合法补办，这通常是房产管理部门的一种正常行政行为，不影响原购房合同的效力。购房合同在签订时，双方是基于对房屋产权的清晰认知和真实意愿进行的交易，房产证的补办并不改变这一事实。
2. 对合同履行的影响：补办房产证可能会影响到后续的产权过户等手续，但并不直接导致购房合同无效。如果因补办房产证导致合同履行出现障碍，双方可以协商解决，或者根据合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任。

新房产证被执行的情况

1. 执行原因与合法性：新房产证被执行，通常是因为房屋产权人涉及债务纠纷，法院根据债权人的申请，对房屋进行查封、拍卖等执行措施。这并不意味着购房合同无效，而是房屋产权在执行过程中发生了变化。
2. 对购房者的影响：如果购房者已经支付了购房款，但房屋因产权人债务问题被执行，购房者可能会面临无法取得房屋产权的风险。在这种情况下，购房者可以根据购房合同的约定，要求卖方承担违约责任，或者通过法律途径维护自己的合法权益，如提起执行异议之诉等。

特殊情况下的合同效力

1. 恶意串通损害第三人利益：如果购房合同的签订存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，那么该合同可能被认定为无效。但这种情况需要充分的证据支持，且通常与房产证的状态变化无直接关联。
2. 违反法律、行政法规的强制性规定：如果购房合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同也可能被认定为无效。但这同样与房产证的状态变化无直接联系，而是与合同内容本身有关。

建议：如果你面临类似情况，首先应当仔细审查购房合同的内容，了解双方的权利义务和违约责任。同时，及时关注房屋产权的变化情况，包括房产证的补办和执行等。如果认为自己的合法权益受到侵害，可以及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。