房产遗嘱本身不会过期，只要遗嘱合法且未被新遗嘱取代，便一直有效。不过，遗嘱的效力可能受到多种因素的影响，同时继承权和受遗赠权的行使具有时效性。以下是对这一问题的详细分析：
一、遗嘱的有效性与生效时间
有效性：
- 房产遗嘱一旦订立完成，且内容真实、合法，形式符合法律规定（如自书遗嘱需有遗嘱人亲笔签名和注明日期，代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等），即具有法律效力。
- 这种法律效力不会因时间的推移而失效，只要遗嘱未被撤销或变更，且遗嘱处分的财产状况未发生重大变化，遗嘱就持续有效。
生效时间：
- 遗嘱虽在订立时即有效，但其法律效力仅在遗嘱人死亡时发生。即遗嘱人去世后，继承人才能依据遗嘱内容对房产等遗产进行继承。
二、影响遗嘱效力的因素
被新遗嘱取代：
- 遗嘱人有权撤销或变更自己所立的遗嘱。如果遗嘱人后来立下了新的遗嘱，并且新遗嘱同样合法有效，那么先前的遗嘱将被新遗嘱所取代。
- 因此，如果遗嘱人希望更改遗嘱内容，应及时按照法律规定的方式撤销或变更原遗嘱，并订立新的有效遗嘱。
财产状况变化：
- 如果遗嘱中指定的房产在遗嘱人生前已经被转让、出售或灭失，那么该部分财产的处分自然失效。
- 遗嘱人若未对变化后的财产作出重新安排，涉及该财产的遗嘱内容将无法实现。
法定情形导致失效：
- 如遗嘱未为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，处理遗产时应先为该继承人留下必要份额，剩余部分再参照遗嘱分配。
- 此外，如果遗嘱存在违法、不道德或侵犯他人合法权益的情况，也可能会被法院认定为无效。
三、继承权与受遗赠权的时效性
继承权的行使：
- 继承开始后，继承人如果放弃继承，应当在遗产处理前以书面形式作出表示；否则，视为接受继承。
- 继承人应及时明确表示是否接受继承，以免因拖延而引发不必要的纠纷。
受遗赠权的行使：
- 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内作出接受或放弃的表示；到期未表示的，视为放弃受遗赠。
- 因此，受遗赠人需密切关注遗嘱的生效情况，并在规定时间内行使权利。
诉讼时效：
- 涉及房产遗嘱继承纠纷的诉讼时效，根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。
- 自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年才发现权利受损并起诉的，一般会丧失胜诉权，除非有特殊情况并得到人民法院的延长决定。
总结与建议
在处理房产遗嘱时，应确保遗嘱的真实性和合法性，并考虑可能的变数和风险。如果遗嘱人希望更改遗嘱内容，应及时按照法律规定的方式撤销或变更原遗嘱，并订立新的有效遗嘱。同时，继承人和受遗赠人也应注意行使权利的时效性，以免错过法律规定的期限。
如果您在处理房产遗嘱过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。