若财产保全的房子没有拍卖价值，可考虑以下处理方式：
与债权人协商，寻求其他担保或还款方式
当保全的房产缺乏拍卖价值时，债权人通常难以通过拍卖程序实现债权。此时，债务人可主动与债权人沟通，提出以其他财产（如车辆、存款、股权等）提供担保，或协商分期偿还债务。这种方式既能缓解债务人的资金压力，也能保障债权人的利益，避免因房产无法处置导致债权落空。
法律依据：根据《民事诉讼法》第104条，财产保全的目的是保障未来判决的执行，若保全财产价值明显不足，债权人可申请解除保全或更换保全标的。债务人亦可依据《民法典》第387条，通过提供其他担保物或反担保，请求债权人解除对房产的保全。
申请法院解除或变更保全措施
若房产价值远低于债务金额，或保全已严重影响债务人基本生活（如唯一住房），债务人可向法院申请解除保全或变更保全标的。法院将根据房产的实际价值、债务人的还款能力及生活需求等因素综合判断。
操作要点：需提交房产评估报告、债务清偿计划等证据，证明保全房产无实际意义或存在更合理的保全标的。若法院裁定解除保全，房产可恢复自由处置；若变更保全标的，则需配合法院对其他财产进行查封。
通过和解或调解程序化解纠纷
在诉讼或执行阶段，债务人可与债权人协商达成和解协议，例如延长还款期限、减免部分债务或以其他方式履行义务。若双方达成一致，可请求法院出具调解书或裁定书，终结保全程序。
优势：和解或调解能快速解决纠纷，避免房产被长期查封导致的价值贬损，同时减少诉讼成本。根据《民事诉讼法》第237条，调解书经双方签收后即具有法律效力，与判决书具有同等强制执行力。
关注房产的潜在价值，适时推动处置
若房产虽当前价值较低，但存在升值空间（如位于规划区域、待拆迁范围等），债务人可与债权人协商暂缓处置，待价值提升后再行拍卖。或通过以物抵债的方式，将房产过户至债权人名下，以抵销部分债务。
风险提示：需明确房产的权属状况及潜在风险（如抵押、查封、共有等），避免因处置不当引发新的纠纷。建议委托专业机构对房产进行尽职调查，确保处置方案合法合规。
总结：财产保全的房子无拍卖价值时，债务人应主动与债权人沟通，寻求替代性解决方案，或通过法律程序申请解除/变更保全。若房产存在潜在价值，可协商暂缓处置或以物抵债。具体操作需结合案件实际情况，建议咨询专业律师制定针对性策略。