若分房协议合法有效且涉及房产过户，需根据房产性质及协议具体内容，按以下步骤操作过户，同时需满足一定条件：

1. 确认协议效力与房产性质

• 协议效力：首先需确认分房协议是否合法有效。这要求协议签订时父亲具备完全民事行为能力，协议内容系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若协议存在无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等），则无法据此办理过户。
• 房产性质：明确房产是父亲个人所有还是与他人共有（如与母亲共有）。若为共有财产，需确认父亲处分共有财产是否已取得其他共有人同意，否则可能因处分权受限导致过户受阻。

1. 准备过户所需材料

• 基础材料：包括父亲及过户对象（如子女）的身份证、户口本、分房协议原件、房产证原件等。
• 特殊材料：若父亲已去世（虽您提及父亲在世，但此处为全面说明），需提供死亡证明、继承权公证书或法院生效裁判文书等；若房产涉及继承或赠与，可能还需缴纳相关税费并取得完税证明。

1. 办理过户手续

• 协商一致过户：若父亲在世且愿意配合，可双方共同到不动产登记机构申请过户登记，提交上述材料，并填写不动产登记申请表。不动产登记机构会审核材料真实性、合法性，审核通过后办理过户登记，颁发新房产证。
• 诉讼过户：若父亲不配合或对协议有争议，可通过诉讼解决。向法院提起民事诉讼，请求确认分房协议效力并要求父亲履行过户义务。法院判决支持后，可持生效判决书到不动产登记机构申请强制过户。

1. 注意事项

• 税费问题：过户可能涉及契税、个人所得税等税费，具体标准因地区、房产性质及过户方式而异。建议提前咨询当地税务部门或不动产登记机构，了解税费政策及计算方式。
• 协议履行风险：若父亲在世但拒绝履行过户义务，除诉讼外，还可考虑与父亲协商签订补充协议，明确过户时间、方式及违约责任等，以降低履行风险。

建议：在办理过户前，务必确认分房协议效力及房产性质，准备齐全过户所需材料，并了解相关税费政策。若遇争议或父亲不配合，可及时咨询我，我会根据具体情况提供法律建议及解决方案。