未签房屋验收交接单时违约金的计算，需根据合同约定及实际履行情况综合判断，具体分以下两种情况分析：

1. 合同明确约定验收交接单签署时间及违约金条款
   若购房合同或补充协议中明确约定“买方需在XX日前签署验收交接单，逾期每日按总房款万分之X支付违约金”，则违约金计算以合同约定为准。例如：总房款500万元，约定逾期每日违约金为万分之一，逾期10日未签交接单，违约金为500万×0.01%×10=5000元。
   关键点：需同时满足两个条件：合同有明确约定+买方存在实际逾期行为。若卖方未履行通知义务（如未提前告知验收时间），买方可主张减免违约金。

2. 合同未约定验收交接单签署时间或违约金条款
   若合同未明确约定签署时间或违约金标准，则需根据实际损失主张赔偿。例如：卖方因买方未签交接单导致房屋无法及时交付下一手买家，产生租金损失或差价损失，可要求买方赔偿实际损失。但需注意：

   • 卖方需举证证明损失与买方未签交接单的直接因果关系；
     
   • 违约金或赔偿金额不得超过实际损失的30%（根据《民法典》第584条，违约赔偿以填补损失为原则）。

实务建议：

• 若您是买方，建议优先与卖方协商签署交接单，避免因程序瑕疵被主张违约金；若卖方存在瑕疵交付（如房屋质量问题），可拒绝签署并留存证据，主张免责。
  
• 若您是卖方，需在合同中明确约定验收流程及违约责任，并在验收前书面通知买方；若买方拒签，可留存通知记录及房屋现状证据，通过诉讼主张权利。
  

温馨提示：房屋验收涉及质量、产权、费用结算等多项权利义务，未签交接单可能影响后续权属登记或物业费承担。如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合条款为您详细分析。