起诉做财产保全并不需要抵押房产证。以下是对这一问题的详细解释：

财产保全的基本概念

财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。在财产保全的过程中，法院会要求申请人提供一定的担保，以确保因保全错误给被申请人造成损失时，申请人能够承担赔偿责任。

财产保全的担保方式

1. 现金担保：申请人可以提供一定数额的现金作为担保，这是最常见且直接的方式。
2. 实物担保：除了现金，申请人还可以提供其他实物作为担保，如车辆、贵重物品等。但需要注意的是，这些实物需要易于评估价值且便于法院执行。
3. 信用担保：在某些情况下，申请人也可以凭借自己的信用进行担保，但这通常需要申请人具有良好的信用记录和足够的经济实力。
4. 保险公司担保：申请人还可以向保险公司购买诉讼财产保全责任保险，由保险公司出具保函作为担保。这种方式在近年来越来越受到申请人的青睐，因为它既方便又快捷。

房产证在财产保全中的角色

房产证是证明房屋所有权的法律文件，但它并不是财产保全的必需品。在财产保全的过程中，法院并不会要求申请人抵押房产证。相反，法院更关注的是申请人提供的担保是否足够、是否易于执行。如果申请人选择以房产作为担保的一部分，那么通常是通过提供房产的评估价值、产权证明等相关文件来证明房产的价值和所有权，而不是直接抵押房产证。

实际操作中的注意事项

1. 提供充分担保：申请人在申请财产保全时，应确保提供的担保足够覆盖可能因保全错误给被申请人造成的损失。
2. 遵守法院要求：申请人应严格按照法院的要求提供担保，并配合法院完成相关手续。
3. 及时申请解除保全：如果保全措施已经达到目的或者情况发生变化，申请人应及时向法院申请解除保全，以减少对被申请人的不必要困扰。

总结来说，起诉做财产保全并不需要抵押房产证。申请人可以根据自己的实际情况选择合适的担保方式，并确保提供的担保足够、易于执行。如果您在财产保全方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。