买卖二手房名义贷款（即借名贷款购房）的合法性需根据具体情况和购房目的来综合判断，一般而言，该行为存在较大的法律风险，可能不合法或被认定为无效。以下是对此问题的全面分析：
一、合法性的判定
一般民事行为的合法性：
- 在不违反法律法规强制性规定和社会公共利益的前提下，基于双方真实意思表示达成的借名贷款购房协议，理论上可能被认定为有效的民事行为。但这种情况极为罕见，因为借名贷款购房往往涉及规避政策或法规，从而损害公共利益。
特定情形下的不合法性：
- 规避限购政策：若借名贷款购房的目的是为了规避政府出台的限购政策，该行为将违反房地产市场调控政策，损害社会公共利益，因此可能被认定为无效。实际购房者可能面临房屋无法过户、购房款损失等风险，并可能受到行政处罚。
- 骗取贷款资格：若不符合贷款条件的人借名贷款购房以获取不正当利益，将严重违反贷款管理规定，损害金融秩序的公正性。这种借名贷款购房行为会被认定为无效，且相关部门有权采取相应措施。
- 逃避债务执行：当实际出资人有债务纠纷，为逃避债权人追讨而借名贷款购房时，这种行为可能被债权人申请撤销。根据《民法典》规定，债务人无偿处分财产权益影响债权实现的，债权人可以请求法院撤销该行为。
二、物权归属与合同效力
- 物权归属：根据我国《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力。因此，在借名贷款购房情况下，若房屋登记在出名人名下，从物权公示公信原则看，出名人是法律上的房屋所有权人。
- 合同效力：借名贷款购房合同的效力需具体分析。若合同不违反法律法规的强制性规定，且不存在恶意串通等损害他人利益的情形，理论上可能认定为有效。但若为规避限购政策、骗取贷款资格等而签订的借名贷款购房合同，可能因违反公共政策而被认定无效。
三、法律风险与建议
法律风险：
- 对借名人而言，可能面临出名人擅自处分房屋、因出名人债务导致房屋被查封执行等风险。
- 一旦发生纠纷，借名人需承担举证责任证明借名贷款购房的事实，而相关证据的收集和认定往往较为复杂。
- 若借名贷款购房行为被认定为无效，借名人可能面临购房款损失、房屋无法过户等风险。
建议：
- 鉴于借名贷款购房存在的法律风险，建议双方在确有必要采取这种方式时，应签订详细的借名贷款购房协议，并明确约定双方的权利义务以降低潜在风险。但需注意，即使签订了协议，也可能因违反公共政策而被认定无效。
- 购房者应充分了解并遵守当地的房地产政策法规和贷款管理规定，以避免违规操作带来的麻烦和损失。
- 若面临购房需求，建议通过合法途径解决，如符合购房条件则正常购房，不符合条件则等待条件成熟或寻求其他合法解决方案。
综上所述，买卖二手房名义贷款（借名贷款购房）存在较大的法律风险，可能不合法或被认定为无效。因此，建议购房者谨慎对待此类行为，并充分了解相关法律法规和政策规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。