核心结论：农民开垦的荒地遇到租用问题，需分情况处理，主要取决于荒地的权属状况以及租赁行为的合法性。以下分情况详细说明：

1. 若荒地属于集体所有且未被承包，农民开垦后无权擅自出租

   • 权属分析：根据《土地管理法》等相关法律规定，农村土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。若荒地属于集体所有且未被承包给任何个人或单位，农民个人开垦后并不因此取得土地的所有权或承包经营权，无权擅自将土地出租给他人。
   • 处理建议：若有人想租用该荒地，应首先与集体经济组织（如村委会）协商，签订合法的土地承包或租赁合同，明确双方的权利义务。农民个人若未经集体同意擅自出租，可能面临合同无效、返还租金等法律风险。

2. 若荒地已由农民承包，农民有权依法出租但需遵守相关规定

   • 权属分析：若荒地已通过合法程序承包给农民个人或家庭，农民则取得了该土地的承包经营权。根据《农村土地承包法》等相关法律规定，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，包括出租。
   • 处理建议：农民在出租承包地时，应遵守以下规定：一是不得改变土地的农业用途；二是流转期限不得超过承包期的剩余期限；三是应当签订书面流转合同，并报发包方备案。若违反这些规定，可能导致流转合同无效或受到行政处罚。

3. 若荒地存在权属争议，应先解决争议再行出租

   • 权属分析：在实际操作中，可能存在荒地权属不明确或存在争议的情况。此时，若农民擅自出租该荒地，可能引发更多的法律纠纷。
   • 处理建议：在荒地权属存在争议的情况下，应首先通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，明确土地的所有权或承包经营权归属。待争议解决后，再根据权属状况决定是否出租及出租的具体方式。

额外提醒：在处理荒地租用问题时，农民还应关注租赁合同的条款设置，确保合同内容合法、明确、具体，以避免未来可能出现的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。