房屋买卖合同的印花税并非一定由买卖双方各自承担一半，其承担情况需根据交易双方的身份、交易类型以及具体政策来确定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 一般规定与纳税人范围：

   • 根据《中华人民共和国印花税法》，在房屋买卖交易中，书立应税凭证（即房屋买卖合同）的单位和个人，均为印花税的纳税人。这通常意味着，在没有特殊规定的情况下，买卖双方都可能需要对签订的合同缴纳印花税。但具体承担比例并非固定为各半，而是需根据后续规定和实际情况确定。

2. 特殊政策情况：

   • 个人销售或购买住房免税：根据国家政策，对个人销售或购买住房的行为暂免征收印花税。这一政策适用于大多数普通住房交易场景，因此，在个人进行住房买卖时，无论买方还是卖方，通常均无需缴纳印花税。
   • 企业销售或购买住房：与个人不同，企业销售或购买住房时，买卖双方均需缴纳印花税，且税率为合同金额的万分之五。这是因为在房屋买卖这种产权转移行为中，企业作为交易双方都发生了应税行为。

3. 合同约定与实际操作：

   • 在法律没有明确规定必须哪一方承担印花税的情况下，印花税的承担方通常由买卖双方协商并在合同中明确。这体现了意思自治原则，允许双方根据各自情况和意愿进行灵活安排。因此，在实际操作中，印花税的承担比例可能因合同约定而异，并非固定为各半。
   • 不同地区的房地产交易市场可能存在不同的惯例或规定。例如，某些地区可能默认由买方或卖方承担印花税，或者根据交易类型（如一手房或二手房）来规定不同的承担方式。因此，在进行房屋买卖时，建议仔细了解当地的具体规定和惯例。

4. 具体计算方式与权证印花税：

   • 对于一手房交易印花税（仅对企业适用），按照合同价乘以0.05%来计算。
   • 对于二手房交易印花税，原本是买卖双方各缴纳合同额的0.05%，但个人购买和销售住宅时可以免征。不过，无论交易双方身份如何，权证印花税均为5元/本。

建议：

• 在进行房屋买卖前，应仔细查阅国家及当地的印花税相关政策文件，了解是否有免税或特殊承担规定。
• 在签订房屋买卖合同时，应明确印花税的承担方及具体金额或比例，以避免后续纠纷。如果对此有疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询。

综上所述，房屋买卖合同的印花税承担情况并非固定为买卖双方各自承担一半，而是需根据交易双方的身份、交易类型以及具体政策来确定。因此，在进行房屋买卖时，务必仔细了解相关规定并明确合同约定。