出借挂靠资质中介的行为是违法的，这一结论基于我国现行法律法规的明确规定，以下从多个角度进行详细分析：

一、法律定义与依据

定义：出借挂靠资质中介，本质上属于资质挂靠的一种形式，即被挂靠方（中介或相关企业）通过出租、出借、转让资质证书等方式，允许他人（挂靠方）以本单位名义对外从事经营活动，并从中收取管理费用。

法律依据：

• 《中华人民共和国建筑法》：该法第二十六条明确规定，承包建筑工程的单位应持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。同时，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第六十六条进一步规定，对于转让、出借资质证书或以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的建筑施工企业，将责令改正，没收违法所得，并处罚款；情节严重的，还可能面临责令停业整顿、降低资质等级乃至吊销资质证书的处罚。
• 《中华人民共和国民法典》：该法规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，基于资质挂靠签订的相关合同通常会被认定为无效。
• 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》：该解释进一步确认，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。

二、法律后果

民事责任：

• 合同无效：挂靠人与被挂靠人之间签订的挂靠协议，以及挂靠人以被挂靠人名义与发包方签订的建设工程施工合同，均属无效。合同无效后，应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方均有过错的，各自承担相应责任。
• 工程质量问题赔偿：若建设工程出现质量问题，挂靠人和被挂靠人可能需对发包方承担连带赔偿责任。

行政责任：

• 对挂靠双方的处罚：被挂靠企业可能面临罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等处罚；挂靠人（无论是单位还是个人）也可能受到相应的行政处罚，如禁止在一定期限内从事相关建筑活动。
• 没收违法所得：相关行政机关将没收因挂靠行为取得的违法所得。

刑事责任：

• 在某些情况下，资质挂靠行为可能构成刑事犯罪。例如，挂靠人以虚假的资质证明文件骗取发包方信任，签订合同并骗取工程款，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。此外，若因工程质量问题造成重大安全事故，相关责任人员可能被追究工程重大安全事故罪等刑事责任。

三、实际案例与风险

在实际操作中，出借挂靠资质中介的行为屡见不鲜，但往往伴随着巨大的法律风险。例如，某建筑公司出借其资质给无资质的个人或企业承揽工程，结果因工程质量问题导致重大安全事故，不仅被吊销了资质证书，还面临巨额的民事赔偿和刑事责任。这样的案例屡见不鲜，充分说明了出借挂靠资质中介行为的违法性和危险性。

四、建议与总结

建议：对于企业和个人而言，应严格遵守相关法律法规，切勿参与或从事任何形式的资质挂靠行为。对于已涉及资质挂靠的企业和个人，应尽快采取措施纠正，如解除挂靠协议、停止相关经营活动等，以避免可能的法律风险和经济损失。

总结：出借挂靠资质中介的行为是违法的，不仅违反了相关法律法规的强制性规定，还可能导致严重的民事、行政及刑事责任。因此，我强烈建议企业和个人在从事相关经营活动时，务必遵守法律法规，确保合法合规。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。