针对您提出的“质保期内问题没解决，过了质保期怎么办”的问题，以下是一个详细且有条理的处理指南：
一、明确问题性质与责任主体
专业检测：
- 首先，您需要通过专业的检测机构对问题进行详细检测和评估，以明确问题的具体原因。这有助于确定问题是由于正常使用损耗、自然因素，还是由于施工质量、设计缺陷或材料问题等导致的。
责任判定：
- 根据检测结果，判定责任主体。如果是施工方在质保期内未妥善解决的问题，且问题属于施工质量范畴，那么即使过了质保期，施工方仍应承担相应的维修或赔偿责任。
- 如果是设计缺陷或材料问题，那么设计单位或材料供应商应承担相应责任。
- 如果是由于您使用不当或自然因素（如不可抗力）导致的问题，那么责任可能需要由您自行承担。
二、沟通协商解决
书面沟通：
- 在明确责任主体后，您应以书面形式向责任方详细说明问题情况，并提供检测报告等相关证据，要求对方承担相应责任。
达成协议：
- 如果责任方认可责任，双方应就维修方式、费用承担、维修期限等内容进行协商，并达成一致意见。为了确保双方权益，建议签订书面协议。
三、法律途径
发律师函：
- 如果责任方不承认责任或拒绝协商解决，您可以考虑委托律师发送律师函，明确指出责任方应承担的责任，并限定一定期限要求其给予答复并解决问题。
提起诉讼：
- 如果律师函无效，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分证据支持您的诉求，法院将依法审理并判定责任方承担相应法律责任。
四、维修资金的使用（如适用）
公共部分维修：
- 如果问题涉及建筑物的公共部分（如小区道路、电梯等），且无责任方或责任方无法承担责任时，您可以考虑申请使用住宅专项维修资金进行维修。
申请流程：
- 申请使用维修资金需要由业主委员会或相关管理单位组织，并经过法定比例的业主同意。然后，按照当地规定的维修资金申请使用程序提交申请材料，经审核通过后即可使用维修资金进行维修。
五、修复与预防
- 无论采取何种方式解决问题，都要确保问题得到妥善修复。同时，为了防止类似问题再次发生，您可以考虑加强日常维护、改进施工工艺（如果涉及后续施工）、选用更优质的材料等措施。
综上所述，处理质保期内未解决而过了质保期的问题，需要您先明确问题性质与责任主体，然后通过沟通协商或法律途径解决问题。如果问题涉及公共部分且无责任方或责任方无法承担责任时，还可以考虑申请使用维修资金。最后，确保问题得到妥善修复并采取预防措施防止类似问题再次发生。