结论前置：公司委托个人和银行签订租赁合同，不一定必须签订三方协议，但建议根据具体情况选择是否签订三方协议或两方协议，以确保合同的有效性和各方权益的保障。以下分情况详细说明：

1. 若公司明确授权个人代为签订租赁合同，且银行知晓并同意该授权：

   • 在这种情况下，个人作为公司的代理人，与银行签订的租赁合同对公司具有法律约束力。此时，不必须签订三方协议，但公司应向银行出具明确的授权委托书，并在合同中注明代理关系，以避免后续纠纷。
   • 授权委托书应明确代理人的权限范围、代理期限等关键信息，并由公司盖章确认。

2. 若公司希望银行直接与公司建立租赁关系，但因特殊原因需通过个人代为办理：

   • 为了更清晰地界定各方权利义务，建议签订三方协议。三方协议可以明确公司、个人和银行之间的法律关系，包括个人的代理权限、公司的责任承担、银行的权利保障等。
   • 三方协议有助于减少因代理关系不明确而引发的纠纷，提高合同履行的效率。

3. 若个人与公司之间存在内部约定，且该约定不影响银行与公司之间的租赁关系：

   • 在这种情况下，个人与公司之间的内部约定可以另行签订协议进行约定，而无需在租赁合同中体现。银行只需与公司签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规的规定。
   • 但需注意，个人与公司之间的内部约定不得对抗善意第三人（如银行），即不得损害银行的合法权益。

额外建议：

• 在签订任何合同前，各方应充分了解合同内容，确保合同条款明确、合法、有效。
• 若涉及复杂法律关系或高额交易，建议咨询专业律师，以获取更全面的法律意见和风险评估。

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