结论：租地协议中不写租费而写补偿款，在法律性质、税务处理、合同目的及风险承担等方面均存在区别，这些区别可能对双方的权利义务产生重要影响。

1. 法律性质的区别

• 租费：通常指的是租赁合同中，承租人因使用租赁物（如土地）而支付给出租人的对价。租费是租赁合同的核心条款之一，直接体现了租赁关系的经济本质。
• 补偿款：则更多地出现在因某种原因（如土地征收、拆迁、环境影响等）导致一方需要向另一方支付的经济补偿。补偿款并非基于租赁关系产生，而是基于特定事件或行为对另一方造成的损失或影响的补偿。

2. 税务处理的区别

• 租费：在税务上，租费通常被视为租金收入，出租人需要按照相关税法规定缴纳增值税、个人所得税等。承租人支付的租费则可能作为其成本或费用在税前扣除。
• 补偿款：税务处理则可能因补偿款的具体性质和用途而有所不同。如果补偿款是因土地征收或拆迁而获得的，可能涉及土地增值税、个人所得税等税种的缴纳。如果补偿款是因环境影响等而获得的，则可能涉及其他税种的税务处理。

3. 合同目的及风险承担的区别

• 租费：在租赁合同中，双方的主要目的是通过租赁关系实现土地的使用和收益。出租人承担土地所有权或使用权的风险，承租人承担土地使用过程中的经营风险。
• 补偿款：在涉及补偿款的协议中，双方的目的可能是解决因特定事件或行为导致的损失或影响。补偿款的支付方通常是为了弥补另一方因特定事件或行为而遭受的损失，而接收方则可能因此获得一定的经济补偿。在这种情况下，风险承担可能更多地与特定事件或行为的发生及其后果相关。

4. 实际操作中的建议

• 明确条款性质：在签订租地协议时，双方应明确协议中各项条款的性质和目的，避免使用模糊或容易引起歧义的表述。如果协议中确实涉及补偿款，应明确补偿款的具体原因、金额、支付方式等关键条款。
• 咨询专业律师：由于租地协议涉及复杂的法律关系和税务处理，建议双方在签订协议前咨询专业律师的意见。律师可以根据双方的具体情况和需求，提供针对性的法律建议和风险评估。
• 注意合同履行：在协议履行过程中，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。如果发生争议或纠纷，应及时通过协商、调解或诉讼等方式解决，以避免损失扩大或影响协议的继续履行。

5. 可能的法律后果

• 如果协议中未明确区分租费和补偿款，可能导致双方在税务处理、合同目的及风险承担等方面产生争议。这种争议可能涉及税务机关的税务稽查、法院的诉讼程序等，给双方带来不必要的法律风险和经济损失。
• 如果协议中的补偿款条款存在违法或违规情况（如补偿款金额过高、支付方式不合法等），可能面临法律制裁或行政处罚等后果。

因此，在签订租地协议时，双方应谨慎对待协议中的各项条款，确保协议内容合法、合规、明确且具有可操作性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。