被骗签了购房合同，你可以通过以下途径来解除合同并维护自身权益：

1. 协商解除

   • 操作步骤：首先尝试与合同相对方进行沟通，清晰、诚实地说明被骗情况，表达解除合同的意愿。在沟通过程中，保留好聊天记录、通话录音等沟通记录作为后续证据。
   • 注意事项：若对方同意解除合同，双方应签订书面解除协议，明确解除合同的条件、时间、方式及责任承担等细节，如退还已支付款项、返还房屋相关证件等。

2. 行使撤销权

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 证据收集：关键在于证明欺诈行为和违背真实意思表示的证据。这包括但不限于聊天记录、通话录音、书面承诺、虚假宣传资料、不实财务报表等能反映对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的证据，以及你在签订合同前后表达过疑虑但因欺诈而打消顾虑的相关证据。
   • 提起诉讼或仲裁：
     • 确定管辖：根据合同约定或法律规定选择适当的仲裁机构或人民法院。
     • 准备材料：撰写起诉状或仲裁申请书，详细陈述案件事实，明确请求撤销合同，并提交相关证据材料。
     • 参加审理：在诉讼或仲裁过程中充分举证，法院或仲裁机构将依据双方提供的证据进行审理并作出裁决。
   • 注意期限：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条，撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。因此，务必及时采取行动。

3. 宣告合同无效

   • 法律依据：若欺诈行为符合《中华人民共和国民法典》规定的合同无效情形（如损害国家利益、违反法律强制性规定等），可向法院或仲裁机构主张合同无效。
   • 严格条件：相较于可撤销合同，合同无效的认定条件更为严格。因此，在主张合同无效前，需仔细评估并确保欺诈行为符合合同无效的法定情形。
   • 法律后果：一旦合同被认定无效，自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，并可能承担因合同无效而产生的其他法律责任。

综合建议：

• 在发现被骗后，应立即收集并保存所有相关证据，以便后续的法律程序中使用。
• 及时向我咨询，根据你的具体情况制定最合适的解决方案。我会根据你的实际情况，为你提供详细的法律分析和操作建议。
• 注意法律程序的时效性和复杂性，确保在规定的时间内采取正确的法律行动。例如，撤销权的行使期限、诉讼时效等都需要严格遵守。

行动示例： 假设你被骗签订了一份购房合同，发现对方提供的房屋信息与实际情况严重不符。你可以首先尝试与对方沟通，说明情况并要求解除合同。如果对方不同意，你可以收集相关证据（如聊天记录、虚假宣传资料等），然后向人民法院提起诉讼，请求撤销该合同。在诉讼过程中，你需要充分举证证明对方存在欺诈行为，并说明该欺诈行为导致你在违背真实意思的情况下签订了合同。法院将根据双方提供的证据进行审理，并作出裁决。

总之，面对被骗签订的购房合同，你有多种法律途径可以寻求解除合同并维护自身权益。在具体操作中，应充分考虑法律法规的规定和实际情况，及时采取行动并寻求专业法律帮助。