创业担保贷还不上时，是否会先处置抵押物需分情况讨论，具体结论如下：

1. 若贷款合同明确约定抵押担保条款，且抵押物已依法办理登记
   根据《民法典》第三百八十六条，担保物权的设立目的是保障债权实现。当借款人未按期还款时，贷款方（如银行、担保机构）有权优先就抵押物变卖、拍卖的价款受偿。此时处置抵押物是法定优先程序，但需注意：

   • 贷款方需先履行催告程序，给予借款人合理还款期限；
     
   • 抵押物处置需通过协商或司法拍卖程序，不得私自处置；
     
   • 若抵押物价值不足以清偿全部债务，剩余部分仍可向借款人追偿。

2. 若贷款存在政府担保或信用担保等非抵押情形
   部分创业担保贷由政府设立的担保基金提供增信，或采用信用贷款模式（无需抵押物）。此时：

   • 贷款方会先要求借款人履行还款义务，可能通过协商展期、分期还款等方式化解风险；
     
   • 若借款人仍无法偿还，贷款方可能向政府担保基金申请代偿，或直接通过司法途径追偿，但不会涉及抵押物处置。

3. 若抵押物存在权属争议或未依法登记
   根据《民法典》第四百零二条，以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若抵押物未登记或登记存在瑕疵：

   • 贷款方可能无法优先受偿，需与其他债权人按债权比例分配借款人财产；
     
   • 此时贷款方可能跳过抵押物处置程序，直接要求借款人以其他财产偿还债务。

行动建议：

• 若您面临还款困难，建议第一时间与贷款方沟通，说明实际情况并协商解决方案（如展期、调整还款计划）；
  
• 若贷款方要求处置抵押物，可要求其出示合法依据（如抵押合同、登记证明），并确认处置程序是否符合法律规定；
  
• 若对抵押物处置流程或债务清偿顺序有疑问，可直接向我咨询，我将结合具体合同条款和当地政策为您分析。