在《民法典》的框架下，针对租赁合同纠纷的处理，我们可以从纠纷解决途径、违约责任承担方式以及租赁合同的特定规定等多个方面进行详细阐述。
一、纠纷解决途径
协商解决：
- 租赁双方在发生纠纷后，应首先尝试通过面对面的交流和协商来解决问题。这是成本最低且最有利于维护合作关系的方式。双方应基于平等、自愿的原则，就争议事项进行充分沟通，寻求共识。
调解解决：
- 若自行协商困难，可邀请基层调解组织（如居委会、村委会、人民调解委员会）或双方信任的第三方进行调解。第三方凭借中立地位和专业知识，帮助双方分析问题，提出解决方案，促使和解。
仲裁解决：
- 若租赁合同中明确约定了仲裁条款，或纠纷发生后双方达成了仲裁协议，任何一方可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性、保密性及一裁终局的效力，且仲裁裁决具有强制执行力。但需注意，未约定仲裁条款或未达成仲裁协议的情况下，仲裁委员会将不予受理。
诉讼解决：
- 若协商、调解和仲裁均无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。需确定管辖法院（一般为不动产所在地人民法院），并准备好起诉状及相关证据材料。法院将按照法定程序进行审理，并依据法律法规作出判决。对一审判决不服的，可在规定期限内提起上诉，进入二审程序。
二、违约责任承担方式
在租赁合同中，若一方违约，非违约方有权要求违约方承担以下违约责任：
继续履行：
- 如果非违约方要求且合同能够继续履行，违约方应按合同约定继续履行义务，如承租人需继续支付租金，出租人需继续提供符合约定的租赁物。
采取补救措施：
- 违约方应采取措施弥补因违约行为给对方造成的损失或消除不良影响，如出租人应及时维修出现故障的租赁设备。
赔偿损失：
- 违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失（如可得利益损失）。赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。
支付违约金：
- 如合同中约定了违约金条款，违约方应按约定支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，但过高或过低的违约金可请求人民法院或仲裁机构调整。
三、租赁合同的特定规定
在处理租赁合同纠纷时，还需注意以下特定规定：
转租问题：
- 承租人经出租人同意可转租，原租赁合同继续有效；未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。
租赁期限：
- 租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满可续订，但续订后的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
维修义务：
- 出租人应履行租赁物的维修义务，除非另有约定。承租人可在租赁物需要维修时请求出租人在合理期限内维修，出租人未履行的，承租人可以自行维修并由出租人承担费用。
承租人未支付租金：
- 出租人可以请求承租人在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人有权解除合同。
出租人未履行维修义务：
- 承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。
第三人主张权利：
- 如因第三人主张权利导致承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或不支付租金，并要求出租人赔偿损失。
总结
处理租赁合同纠纷时，当事人应优先选择协商和调解，以降低成本和维护合作关系。若合同中有仲裁条款或双方能达成仲裁协议，可考虑仲裁解决。若上述方式均无效，则可通过诉讼解决。在整个过程中，当事人需保留好相关证据，并严格遵守法律法规，以确保自身权益得到妥善维护。同时，也需注意租赁合同的特定规定，以便在纠纷发生时能够准确应对。