在房产案中，若有一人既不参加也不写放弃声明，处理方式需根据具体情况及房产性质来定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、房产性质为共同共有
法律背景：
- 在共同共有关系中，共有人对共有物享有平等的权利，承担平等的义务。若房产为共同共有，如夫妻共同财产或家庭共同财产，则每个共有人都有权参与房产的处理决策。
处理方式：
- 若其中一人既不参加也不写放弃声明，其他共有人可以尝试通过协商、调解等方式与其沟通，了解其真实意愿。
- 若沟通无果，且该共有人的行为影响了房产的正常处理或造成了损失，其他共有人可以依法向法院提起诉讼，要求确认该共有人的份额或要求其承担相应的法律责任。
二、房产性质为按份共有
法律背景：
- 在按份共有关系中，共有人按照各自的份额对共有物享有权利和承担义务。若房产为按份共有，则每个共有人都有权按照其份额参与房产的处理决策。
处理方式：
- 若其中一人既不参加也不写放弃声明，但其他共有人希望继续处理房产（如出售、出租等），且该处理行为符合按份共有的法律规定和共有协议的约定，则其他共有人可以依法进行。
- 若该共有人的不参与行为影响了房产的正常处理或造成了损失，且其他共有人无法与其达成一致意见，其他共有人可以依法向法院提起诉讼，要求确认该共有人的份额或要求其承担相应的法律责任。同时，若该共有人的份额在房产处理中无法被合理利用或造成浪费，其他共有人还可以要求分割共有物或要求该共有人赔偿损失。
三、特殊情况处理
若该共有人为未成年人或无民事行为能力人：
- 在这种情况下，其法定代理人（如父母、监护人等）应代为参与房产的处理决策。若法定代理人既不参加也不写放弃声明，则可能涉及监护责任的问题，其他共有人可以依法向法院提起诉讼，要求法定代理人履行监护职责或承担相应的法律责任。
若该共有人下落不明或失踪：
- 在这种情况下，其他共有人可以依法向法院申请宣告该共有人失踪或死亡，并按照法律规定的程序处理房产。若该共有人后来出现或被宣告未失踪/死亡，则其仍有权依法主张其共有份额。
四、法律建议
- 及时沟通：在处理房产问题时，应尽可能与所有共有人进行沟通，了解其真实意愿和诉求，以避免不必要的法律纠纷。
- 保留证据：在沟通过程中，应保留好相关证据（如聊天记录、邮件、书面协议等），以备不时之需。
- 依法处理：若无法与所有共有人达成一致意见，应依法向法院提起诉讼或采取其他法律措施来维护自己的合法权益。
若您在处理房产问题时遇到类似情况或有其他疑问，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况和房产性质，为您提供专业的法律建议和解决方案。