结论：租村委会建设用地盖平房是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及土地性质、租赁合同效力及建设行为合法性三个方面。以下从这三个角度进行详细分析：
一、土地性质角度
建设用地性质：
- 若该建设用地已依法办理农用地转用审批手续，并取得国有土地使用权证或集体建设用地使用权证，则该土地可用于建设，租赁后盖平房在土地性质上是合法的。
- 若该土地仍为农用地（如耕地、林地等），未依法办理转用审批手续，则租赁该土地进行建设属于非法占用农用地，违反《土地管理法》的相关规定，租赁及建设行为均不合法。
宅基地性质：
- 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。若租赁的土地为宅基地，且租赁行为符合宅基地使用规定（如仅限本集体经济组织成员内部流转），则租赁后盖平房在土地性质上可能是合法的。但需注意，宅基地的租赁和使用通常受到严格限制，非本集体经济组织成员一般不得租赁宅基地。
二、租赁合同效力角度
合同主体资格：
- 村委会作为集体土地的管理者，有权出租集体建设用地（需符合相关法律法规和集体决策程序）。但若村委会未经集体决策或超越权限出租土地，则租赁合同可能因主体资格问题而无效。
- 承租方需具备相应的民事行为能力，且租赁目的需合法合规。若承租方为非法目的（如非法建设、非法经营等）而租赁土地，则租赁合同可能因目的违法而无效。
合同内容合法性：
- 租赁合同需明确约定土地用途、租赁期限、租金及支付方式等条款，且这些条款需符合法律法规的规定。若合同内容存在违法违规情形（如约定非法建设、超期租赁等），则合同可能部分或全部无效。
三、建设行为合法性角度
规划许可：
- 在建设用地上进行建设活动，需依法取得规划许可。若未取得规划许可或违反规划许可内容进行建设，则建设行为属于违法建设，可能面临拆除、罚款等法律后果。
施工许可：
- 除规划许可外，进行建设活动还需依法取得施工许可。若未取得施工许可或违反施工许可规定进行施工，则建设行为同样属于违法建设。
法律建议
- 核查土地性质：在租赁前，务必核查土地性质及用途，确保土地已依法办理转用审批手续并取得相应使用权证。
- 审查租赁合同：仔细审查租赁合同条款，确保合同主体资格合法、内容合法合规，并明确约定双方权利义务。
- 办理相关许可：在建设前，依法办理规划许可和施工许可等手续，确保建设行为合法合规。
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