结论：物业退出后，停车费和广告费的承担问题需根据具体情况分析，主要涉及原物业合同约定、新物业接管情况以及业主委员会或业主大会的决策等因素。以下从不同角度进行详细分析：
一、原物业合同有明确约定的情况
合同继续有效且明确费用承担：
- 若原物业合同在物业退出后仍然有效，并且合同中明确规定了停车费和广告费的承担方式（如由新物业继续收取并承担相关费用，或由业主委员会/业主大会指定机构收取等），则应按照合同约定执行。
合同终止但约定费用处理方式：
- 若原物业合同因物业退出而终止，但合同中已对物业退出后的费用处理方式作出明确约定（如费用归属、结算方式等），则应遵循合同约定进行处理。
二、原物业合同无明确约定或合同终止且未约定费用处理方式的情况
新物业接管且承担相关费用：
- 若新物业接管了原物业的服务区域，并且双方协商一致由新物业继续收取停车费和广告费，并承担相关费用，则费用应由新物业承担。这种情况下，新物业与业主或业主委员会应签订新的物业服务合同，明确费用承担等事项。
业主委员会或业主大会决策：
- 若物业退出后，未有新物业接管，或新物业未与业主或业主委员会就费用承担达成一致，则费用承担问题应由业主委员会或业主大会进行决策。他们可以根据实际情况，决定由业主自行管理相关设施并收取费用，或委托其他机构进行管理。
- 决策依据：业主委员会或业主大会的决策应基于《物业管理条例》等相关法律法规，以及业主的共同利益。决策过程应公开透明，确保所有业主的知情权和参与权。
费用归属与结算：
- 在物业退出后，若原物业已收取但未使用的停车费和广告费，应按照合同约定或业主委员会/业主大会的决策进行结算。若合同无约定且未决策，则可能涉及费用返还或归属问题，需根据具体情况进行协商或诉讼解决。
三、法律建议与风险提示
审查合同条款：
- 在物业退出前，业主委员会或业主应仔细审查原物业合同，了解合同中关于费用承担、合同终止后的处理方式等条款，以便在物业退出后能够依据合同进行处理。
及时沟通协商：
- 物业退出后，业主委员会或业主应与新物业或相关机构及时沟通协商，就费用承担等事项达成一致意见，并签订新的合同或协议。
依法维权：
- 若在费用承担问题上发生争议，业主委员会或业主应依法维权，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。在此过程中，建议咨询专业律师以获取法律支持。
如有具体法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。