执行终本的查封房子是否会解封，这并非一个绝对的结果，而是取决于多种因素和后续的法律程序。以下从不同角度为您详细分析：

一、终本执行与查封的基本概念

1. 终本执行：终本执行是执行程序的一种暂时终结状态，通常出现在法院经过调查，发现被执行人确实没有可供执行的财产，或者财产无法处置，且申请执行人也不能提供其他财产线索的情况下。此时，法院会裁定终结本次执行程序，但并不意味着执行程序的完全结束，而是暂时中止，待发现被执行人有可供执行的财产后，可以恢复执行。

2. 查封：查封是法院为了保障执行程序的顺利进行，对被执行人的财产采取的一种限制性措施。在查封期间，被执行人不得擅自处分被查封的财产。

二、终本执行后查封房子的解封可能性

1. 自动解封的情况：

   • 查封期限届满：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封不动产的期限不得超过三年。如果查封期限届满，且没有续封的情况，查封措施将自动解除。但需要注意的是，如果申请执行人申请续封，且法院裁定续封，则查封期限将继续延长。
   • 被执行人履行义务：如果被执行人在终本执行后，主动履行了生效法律文书确定的义务，或者与申请执行人达成了和解协议并履行完毕，那么法院将解除对房产的查封。

2. 需要申请解封的情况：

   • 申请执行人同意解封：如果申请执行人同意解除对房产的查封，可以向法院提出申请，法院在审查后认为符合解封条件的，将裁定解除查封。
   • 被执行人提供担保：如果被执行人提供了其他等值财产作为担保，且申请执行人同意，法院也可以裁定解除对原房产的查封。
   • 法院认为查封不当：如果法院在后续审查中发现查封措施存在不当之处，如查封的财产并非被执行人所有，或者查封的财产价值远超过执行标的等，法院也可以主动裁定解除查封。

三、解封的法律程序与注意事项

1. 法律程序：

   • 无论是自动解封还是需要申请解封，都需要经过法院的审查与裁定。解封裁定作出后，法院将向相关部门发出解封通知，房产的查封状态将正式解除。

2. 注意事项：

   • 关注查封期限：被执行人应密切关注查封期限，及时在期限届满前向法院申请续封或提出解封申请。
   • 积极履行义务：被执行人应积极履行生效法律文书确定的义务，以争取早日解除查封。
   • 保留相关证据：在申请解封时，被执行人应提供充分的证据证明自己符合解封条件，如履行义务的凭证、和解协议等。

四、实际案例与启示

在实际操作中，曾有被执行人因终本执行后长期未履行义务，导致房产被查封多年。后来，被执行人通过努力筹集资金，履行了全部义务，并向法院提出了解封申请。法院在审查后认为符合解封条件，裁定解除了对房产的查封。这一案例告诉我们，即使房产被查封且执行程序终本，只要被执行人积极履行义务，仍有可能解除查封。

综上所述，执行终本的查封房子是否会解封，取决于查封期限、被执行人是否履行义务、申请执行人是否同意解封以及法院是否认为查封不当等多种因素。如果您面临类似情况，建议密切关注案件进展和法院通知，并积极配合法院工作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。