收了赠予不交税的认定及处理流程详解-冯浩律师|法行宝
2025-11-20 经济纠纷

关于“收了赠予不交税的认定及处理流程”的问题,这主要涉及到个人所得税、契税以及印花税的相关规定。以下我将根据财政部和税务总局的相关公告,为您详细解释哪些情况下受赠不需要缴纳个人所得税,以及整个处理流程。

一、不收个人所得税的赠予情形

根据《财政部 税务总局公告2019年第74号》以及相关通知,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

  1. 直系亲属间的赠予:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

  2. 抚养或赡养关系间的赠予:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

  3. 继承或遗赠:房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

其他形式的房屋产权无偿赠与,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,则需按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

二、处理流程

对于不需要缴纳个人所得税的赠予,处理流程主要涉及契税和印花税的缴纳,以及相关资料的提交。以下是具体步骤:

1. 契税缴纳

个人承受他人赠与房屋应按规定缴纳契税,税率为3%,计税价格由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

2. 印花税缴纳

个人受赠房屋过程中所立书据按照”产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五。不过,根据某些地区的政策(如自2022年1月1日至2024年12月31日,对本市个人减按50%征收印花税,不含证券交易印花税),印花税可能会有减免。

3. 提交资料

根据赠予方式的不同(房地产遗赠或房地产赠与),需要提交的资料也有所不同。但一般来说,都需要提交以下基本资料:

  • 《个人无偿赠与不动产登记表》:由税务部门提供,可至税务网站下载或至房地产交易中心税务窗口索取。
  • 身份证明:申请人或代理人身份证明(受赠人本人无法到场的,可书面委托代理人办理相关手续)。
  • 不动产权证书或房地产权证书:不动产权证书分别持证的,须提交所有不动产权证书。

此外,根据实际情况,可能还需要提供遗赠公证书、已生效的法院判决(裁定、调解)书、死亡证明材料、遗嘱或遗赠抚养协议等。

三、注意事项

  • 在处理赠予事宜时,请务必确保所有资料的真实性和完整性,以免因资料不全或虚假而导致处理延误或产生不必要的麻烦。
  • 不同地区可能存在细微的政策差异,建议在处理前咨询当地税务部门或专业律师,以确保符合当地政策要求。

希望以上解答能够帮助您更好地理解“收了赠予不交税的认定及处理流程”。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。