安置房买卖协议及私下交易是否受法律保护，主要取决于安置房是否具备合法产权以及是否符合当地政策规定的交易条件。以下是对此问题的详细分析：
一、受法律保护的情况
产权明晰且政策允许交易
- 产权明晰：安置房必须已经取得了合法的产权证书，如房屋所有权证，证明其产权归属清晰无争议。
- 政策允许：当地政策明确允许安置房上市交易，无限制或已满足限制条件（如补交土地出让金等费用后获得完全产权）。部分地区可能规定安置房从交付或取得产权证之日起需满一定年限（如五年），方可进行自由交易。
- 合同有效：买卖双方必须具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违法情形。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 法律效果：在此情况下，买卖双方签订的买卖合同合法有效，具备法律规定的合同生效要件。一旦发生纠纷，法院将依据合同约定和相关法律法规进行裁决，保护双方的合法权益。
合同有效且部分履行
- 部分履行：即使安置房暂未取得房产证，但买卖双方已签订合法有效的买卖合同，并实际履行了部分合同义务（如买方支付大部分房款，卖方交付房屋）。
- 法律效果：合同对双方仍具有约束力，买方可要求卖方继续履行合同或承担违约责任。
二、可能不受法律保护或存在风险的情况
未取得产权证书且政策限制交易
- 产权不明：安置房尚未取得完整的产权证书，私下买卖合同的效力可能会存在争议。
- 政策限制：部分地方对安置房的交易有特殊政策限制，如禁止在一定年限内上市交易或要求满足特定条件等。违反这些政策规定的私下买卖可能会被认定无效，即使合同有效也可能无法办理产权过户手续。
- 法律效果：在此情况下签订的买卖合同可能因违反政策和法律的强制性规定而被认定无效。
存在权利瑕疵
- 权利受限：若安置房存在抵押、查封等权利受限情况，且卖方未如实告知买方，则交易存在极大风险。一旦抵押权人或司法机关主张权利，房屋可能被拍卖、执行，买方权益将无法得到保障。
- 产权争议：若安置房产权存在争议（如多个共有人对房屋处分意见不一致），擅自签订的买卖合同可能因侵犯其他共有人权益而被认定无效。
- 特殊财产属性：若安置房为夫妻共同财产，出售时需夫妻双方共同同意。否则，一方擅自签订的买卖合同可能因侵犯另一方权益而引发纠纷。
三、建议与风险提示
- 核实产权与政策：在进行安置房交易前，务必核实安置房的产权状况及当地政策规定的交易条件。
- 正规渠道交易：尽可能通过正规渠道进行交易，以降低交易风险。
- 咨询专业律师：如有任何疑虑或不确定因素，应向我咨询以获取准确的法律意见和交易指导。
- 及时法律援助：如遇纠纷，应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自身合法权益。
总结来说，安置房买卖协议及私下交易是否受法律保护，需根据具体情况判断。在进行交易时，务必确保安置房具备合法产权且符合当地政策规定的交易条件，并谨慎签订合同以降低交易风险。如有任何法律问题，请直接向我咨询。