结论前置：租房合同未到期时，租户可以退租，但具体能否成功以及可能产生的后果需根据合同条款、法律规定及双方协商结果来确定。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同约定角度
查看合同条款：
- 首先，应仔细查阅租房合同中关于提前退租的条款。有些合同会明确规定提前退租的条件、程序以及违约责任等。如果合同中有明确约定，如提前退租需支付一定违约金或房东应退还剩余租金等，则按照合同约定执行。
- 举例：若合同约定“租户提前一个月书面通知房东并支付一个月租金作为违约金，即可退租并退还剩余租金”，则租户在满足这些条件时，有权要求房东按约退还剩余房租。
无明确约定：
- 若合同中没有明确约定提前退租的相关事宜，租户可以与房东进行协商，尝试达成提前解约的共识。协商时，租户可以说明自己的实际情况和困难，争取房东的理解和支持。
二、法律规定角度
违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果租户在合同未到期时擅自退租，且合同中没有免除违约责任的规定，那么租户可能需要支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。
- 举例：若租户未提前通知房东即擅自退租，导致房东房屋空置一段时间，房东有权要求租户赔偿这段时间的租金损失。
法定解除情形：
- 在某些特定情况下，如因不可抗力致使不能实现合同目的（如地震、洪水等自然灾害导致房屋严重损坏无法居住），或房东违约（如未按约定维修房屋影响使用）等，租户可根据《中华人民共和国民法典》的相关规定解除合同，并可能要求退还剩余房租。
三、实际操作角度
与房东协商：
- 在决定提前退租之前，建议租户先与房东进行沟通，说明自己的实际情况和困难，尝试寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商转租给第三方、由房东寻找新租客以减少空置期损失等。
办理退房手续：
- 如果双方达成一致意见，租户应按照约定的时间和方式办理退房手续，包括结清房租、水电费等相关费用，并将房屋交还给房东。同时，应确保房屋内的设施完好无损，如有损坏应及时修复或赔偿。
保留证据：
- 在整个过程中，租户应注意保留相关证据，如沟通记录、转账凭证等，以备不时之需。这些证据在后续可能出现的纠纷中可能起到关键作用。
四、特殊情况处理
- 剩余租金退还：
- 如果租户提前退租且合同中没有明确约定剩余租金的处理方式，租户可以与房东协商退还部分或全部剩余租金。如果协商无果，且剩余租金明显高于房东实际遭受的损失，租户可以依据公平原则主张适当退还部分租金。
总结与建议：
在租房合同未到期时退租，租户应首先查看合同条款，了解自己的权利和义务。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；若无明确约定，则需与房东进行协商，尝试达成一致意见。在任何情况下，租户都应避免单方面违约行为，以免承担不必要的法律责任。如果遇到纠纷或无法协商解决的情况，建议租户及时咨询专业律师（即向我咨询），以维护自己的合法权益。