楼房居住安全鉴定的责任主体及法律依据，主要依据楼房的性质和具体情况有所不同，以下分情况讨论：
新建楼房：
- 责任主体：根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，新建楼房的居住安全鉴定责任主要落在建设单位（即开发商）身上。建设单位在楼房竣工验收时，需确保楼房符合国家规定的建筑工程质量标准，包括居住安全方面的要求。
- 法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条明确规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。这一条款间接要求了建设单位需确保楼房的居住安全，因为竣工验收中必然包含对居住安全的评估。
既有楼房（非新建，已投入使用）：
- 责任主体：对于既有楼房的居住安全鉴定，责任主体可能因楼房的具体情况而有所不同。一般来说，楼房的所有权人或管理人（如物业公司）有责任确保楼房的居住安全。在特定情况下，如楼房出现安全隐患或政府相关部门要求时，所有权人或管理人需委托专业机构进行安全鉴定。
- 法律依据：虽然直接针对既有楼房居住安全鉴定的具体条款可能因地区而异，但《中华人民共和国民法典》中关于建筑物、构筑物及其附属设施的管理、维护责任的规定，以及地方政府关于房屋安全管理的相关规定，均间接要求了楼房的所有权人或管理人需关注并确保楼房的居住安全。例如，若楼房因年久失修或自然灾害等原因出现安全隐患，所有权人或管理人需及时采取措施，包括委托专业机构进行安全鉴定。
特殊情况：
- 政府主导的安全鉴定：在特定情况下，如政府为了公共安全需要，可能要求对特定区域或特定类型的楼房进行统一的安全鉴定。此时，鉴定的组织者和责任主体为政府相关部门。
- 法律纠纷中的安全鉴定：在涉及楼房居住安全的法律纠纷中，如相邻权纠纷、房屋质量纠纷等，法院可能根据当事人的申请或依职权委托专业机构进行安全鉴定。此时，鉴定的责任主体为法院或当事人（根据法院的指定或当事人的约定）。
建议与提醒：
- 对于楼房的所有权人或管理人来说，定期关注楼房的居住安全状况，及时委托专业机构进行安全鉴定，是履行其管理、维护责任的重要体现。
- 若您对楼房的居住安全有疑问或担忧，建议及时咨询专业机构或律师，以便了解具体的法律责任和应对措施。
如有任何关于楼房居住安全鉴定或其他房产法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。