新房东在所有权变更前原房东违约的情况下，是否可以追责，需视具体情况而定，但通常新房东在一定条件下可以继承原房东的权利义务进行追责。以下从不同角度进行分析：

一、合同相对性原则与权利义务承继

1. 合同相对性原则：根据合同法的相关规定，合同一般只在合同当事人之间产生权利义务关系。在所有权变更前，如果原房东与违约方（如租客、购房者等）签订了合同，并约定了违约责任，那么原则上应由原房东根据合同约定向违约方主张权利。

2. 权利义务承继：然而，在所有权发生变更后，如果新房东通过合法途径（如买卖、继承、赠与等）取得了房屋的所有权，并且原房东与违约方之间的合同中未明确排除权利义务承继的情况，那么新房东在法律上可能承继原房东在合同中的权利和义务。这意味着，新房东有权根据原合同向违约方主张违约责任。

二、具体情形分析

1. 房屋买卖合同中的违约：

   • 如果原房东与购房者签订了房屋买卖合同，并在合同中约定了违约责任（如逾期付款、逾期交房等），但在所有权变更前购房者违约，新房东在取得房屋所有权后，有权根据原合同向购房者主张违约责任。
   • 需要注意的是，如果原房东在所有权变更前已经与购房者解除了合同，或者购房者已经承担了违约责任，那么新房东可能无法再就同一违约行为主张权利。

2. 租赁合同中的违约：

   • 如果原房东与租客签订了租赁合同，并在合同中约定了违约责任（如逾期支付租金、损坏房屋等），但在所有权变更前租客违约，新房东在取得房屋所有权后，同样有权根据原合同向租客主张违约责任。
   • 同样地，如果原房东在所有权变更前已经与租客解除了合同，或者租客已经承担了违约责任，新房东可能无法再就同一违约行为主张权利。

三、法律建议

1. 审查合同条款：新房东在主张违约责任前，应仔细审查原房东与违约方签订的合同条款，特别是关于违约责任和权利义务承继的约定。

2. 收集证据：新房东应收集与违约行为相关的证据，如合同、付款记录、沟通记录等，以便在主张权利时提供有力支持。

3. 协商与诉讼：新房东可以先尝试与违约方进行协商，寻求和解或达成新的协议。如果协商无果，新房东可以向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

总结来说，新房东在所有权变更前原房东违约的情况下，是否可以追责取决于合同的具体条款和权利义务承继的情况。如果新房东承继了原房东在合同中的权利和义务，并且违约行为发生在所有权变更前且未得到妥善处理，那么新房东通常有权向违约方主张违约责任。如有具体法律问题，可直接向我咨询。