在购买无证的自建房时，撰写一份有效的合同是至关重要的，这不仅能明确双方的权利和义务，还能在一定程度上降低法律风险。以下是一份针对此类情况的合同撰写建议，结合了相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。

一、合同基本信息

1. 合同标题：明确标注为“自建房无证买卖合同”。
2. 双方信息：详细列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等，确保身份的真实性和可追溯性。

二、房屋基本情况

1. 房屋位置：具体描述房屋所在的地理位置，包括街道、门牌号等。
2. 房屋面积与结构：明确房屋的建筑面积、使用面积以及房屋的结构类型（如砖混结构、框架结构等）。
3. 房屋现状：详细描述房屋的装修情况、现有设施、瑕疵等，以便买方全面了解房屋状况。

三、价格与支付方式

1. 成交价格：明确房屋的成交价格，并注明是否包含税费、过户费等其他费用。
2. 支付方式：详细约定支付方式和时间节点，包括定金、首付、尾款等具体安排，以及支付方式（如现金、银行转账等）。

四、产权声明与保证

1. 卖方声明：卖方应声明对房屋拥有合法的处分权，并承诺房屋不存在任何权属纠纷或抵押、查封等限制情况。
2. 证件办理：由于房屋无证，卖方应承诺积极办理相关证件或提供必要协助，双方应就未来证件办理的责任和费用分担进行明确约定。

五、违约责任

1. 违约情形：明确列出可能构成违约的情形，如卖方无法按时交付房屋、买方无法按时支付房款等。
2. 责任承担：针对每种违约情形，约定相应的责任承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

六、争议解决方式

1. 协商：双方应首先尝试通过友好协商解决争议。
2. 调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可约定通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并明确具体的调解机构、仲裁机构或诉讼法院。

七、风险告知与合法性审查

1. 风险告知：买方应充分了解并接受无证房屋带来的风险，如无法过户、被政府强制拆除等，并在合同中作出明确声明。
2. 合法性审查：在签订合同前，双方应对房屋的合法性进行尽可能详细的审查，包括查询土地性质、规划许可等，以确保房屋的合法性。

八、其他条款

1. 房屋交付时间：明确房屋的交付时间，并约定交付时的房屋状况。
2. 过户手续办理：约定过户手续的办理时间、流程以及双方的责任和义务。
3. 税费分担：明确双方在交易过程中应承担的税费种类和分担方式。

九、结论与建议

由于购买无证自建房存在较高的法律风险，因此双方在签订合同时应格外谨慎。建议咨询专业律师，由律师对合同内容进行全面审查并提供法律意见，以确保合同的合法性和有效性。同时，买方应充分了解并接受由此带来的所有风险，并在合同中作出相应约定，以最大限度地保护自己的合法权益。

在撰写合同时，请确保所有条款均符合相关法律法规的要求，并尽可能详细、明确地约定双方的权利和义务，以降低法律风险并保障交易的安全进行。