当房屋担保贷款出现逾期不还的情况时，担保人会面临一系列严重的法律、信用及生活层面的后果。以下是对这些后果的详细阐述，以及担保人在面对此类情况时应采取的应对策略：
法律层面
被债权人起诉：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人有权要求担保人承担担保责任。若担保人到期拒不还钱，债权人可以向法院提起诉讼，要求担保人履行还款义务。
财产被强制执行：
- 若担保人未在规定期限内履行法院判决，债权人可申请强制执行。法院有权采取多种措施，包括查询、冻结、划拨银行存款，查封、扣押、拍卖、变卖担保人的其他财产（如房屋、车辆等），以强制担保人履行还款责任。
刑事责任风险：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，担保人有能力执行而拒不执行法院判决、裁定，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
赔偿责任：
- 如果因担保人的违约行为导致债权人遭受损失，担保人还需承担相应的赔偿责任，包括赔偿债权人因逾期不还款而产生的利息、违约金等额外费用。
信用层面
个人征信受损：
- 担保人不还钱的行为会被上报至征信机构，留下不良记录。这将严重影响担保人未来的金融活动，如申请信用卡、贷款时可能遭拒或面临更高利率、更低额度。
影响社会信誉：
- 不良信用记录不仅影响金融活动，还可能在社交圈子、商业伙伴中传播，损害担保人的社会信誉，进而影响人际关系和商业合作机会。
生活层面
- 生活受到限制：
- 在强制执行阶段，法院可能对担保人采取限制高消费措施，包括不得乘坐飞机、高铁软卧等高端交通工具；不得在星级宾馆、酒店等高消费场所消费；不得购买不动产或进行高档装修；不得租赁高档办公场所；不得购买非经营必需车辆；不得旅游、度假；其子女不得就读高收费私立学校等。
应对策略
面对房屋担保贷款逾期不还的情况，担保人应根据担保类型（一般保证和连带责任保证）采取不同的应对措施：
一般保证：
- 担保人享有“先诉抗辩权”，即在债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝承担保证责任。担保人应密切关注诉讼或仲裁进展，确保及时了解案件动态，并确认债务人财产执行情况。
连带责任保证：
- 债权人可直接要求担保人偿还债务，无需先对债务人财产进行强制执行。担保人应督促贷款人还款，通过多种方式与其沟通，提醒还款的重要性。若需承担还款责任，应保留好还款凭证，以便日后向贷款人追偿。
通用应对措施：
- 与贷款人沟通，了解不还款原因，敦促其尽快履行还款义务。
- 提醒金融机构违约情况，配合其采取催收措施。
- 审查担保合同，明确担保范围、期限及方式，确保自身权益不受侵害。
- 收集相关证据，如担保合同、还款通知等，并咨询专业律师获取法律建议。
- 若沟通和催收无效，可通过法律途径追讨欠款，包括申请支付令、提起诉讼等。
- 密切关注贷款人资产动向，必要时向法院申请财产保全，冻结贷款人资产。
- 若具备偿付能力，可选择代为偿还逾期款项及相关费用，并有权向贷款人追偿。
综上所述，房屋担保贷款逾期不还对担保人而言后果严重。因此，在提供担保前，担保人应充分了解借款人的信用状况和还款能力，谨慎评估自身风险承受能力。在整个过程中，保持与债权人、贷款人的有效沟通，及时寻求法律帮助，是确保自身权益的关键。