与朋友一起买了一个商铺然后用商铺贷款现在被起诉了那个借款怎么划分-韩丹律师|法行宝
2025-11-17 经济纠纷

核心结论:借款的划分需根据借款主体、借款用途、各方约定及实际出资情况综合判断,不同情形下划分方式不同,以下分情况说明:

  1. 若借款是以商铺作为共同抵押物,且借款合同上你们作为共同借款人签字:在这种情况下,从法律关系上来说,你们对借款承担的是连带清偿责任。也就是说,出借人有权要求你们其中任何一个人偿还全部借款。至于你们内部之间,如果事先没有约定各自承担的比例,那么原则上按照均等份额来划分还款责任。例如,你们两人一起借款,在没有特别约定的情况下,每人承担 50%的还款责任。但如果其中一方实际出资较多用于购买商铺,且能提供相关证据证明,那么在内部划分责任时,可能会根据实际出资比例来适当调整各自承担的借款份额。
  2. 若借款合同上只有一方签字,但另一方知情且借款用于共同购买的商铺:签字的一方是法律意义上的借款人,对外需要承担还款责任。不过,对于未签字的一方,如果能够证明借款确实用于了双方共同购买的商铺,那么在内部关系上,未签字方也有义务按照一定的比例分担借款。这个比例同样可以参考双方在购买商铺时的出资比例、约定等来确定。比如,双方约定购买商铺各自出资一半,那么对于因购买商铺产生的借款,未签字方也可能需要承担 50%的还款责任。但如果未签字方能够证明自己没有使用该借款或者对借款不知情,且没有在相关文件上签字确认,那么可能不需要承担还款责任,不过这种情况需要充分的证据支持。
  3. 若借款是其中一方以个人名义所借,且用于商铺购买,但另一方完全不知情:从法律角度讲,借款由借款方个人承担还款责任。出借人只能向借款方主张债权,不能要求不知情的另一方承担还款责任。不过,如果借款方在借款后将商铺的部分权益转让给了不知情方,或者双方在后续对商铺的权益分配达成了某种协议,那么可能会涉及到借款分担的问题。例如,借款方借款购买商铺后,将商铺的一半产权赠与给了不知情方,那么在这种情况下,不知情方可能需要在接受产权的范围内,按照一定比例分担借款。

后续建议:现在既然已经被起诉,你们需要积极应对诉讼。首先要仔细审查借款合同、购买商铺的相关协议等文件,明确各自的权利义务关系。同时,收集能够证明各自出资情况、借款用途等方面的证据。如果对诉讼程序和相关法律问题不太了解,建议及时向我详细咨询,以便更好地维护自己的合法权益。