结论：房产证抵押的坏处主要体现在风险性、成本增加以及处置限制等方面；若无法偿还贷款，则可能面临房产被拍卖、信用受损以及承担额外费用等后果。以下是对这些问题的详细分析：

房产证抵押的坏处

1. 风险性增加：

   • 房产价值波动风险：房产市场价值并非一成不变，若市场价值下跌，抵押的房产可能不足以覆盖贷款金额，导致贷款人面临资金缺口。
   • 贷款违约风险：若贷款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构有权依据抵押合同处置房产，以弥补贷款损失。

2. 成本增加：

   • 利息支出：抵押贷款通常需要支付利息，这增加了贷款人的财务成本。
   • 评估费用：在办理房产抵押时，通常需要对房产进行评估，以确定其市场价值，这会产生一定的评估费用。
   • 手续费：办理抵押贷款还可能涉及其他手续费，如登记费、公证费等。

3. 处置限制：

   • 房产处置受限：在抵押期间，贷款人若想出售或转让房产，需先解除抵押，这可能涉及复杂的法律程序和额外费用。
   • 影响再融资能力：若贷款人已有房产抵押贷款，再申请其他贷款时，银行或贷款机构可能会考虑其负债情况，从而影响再融资能力。

还不上贷款的后果

1. 房产被拍卖：

   • 若贷款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构有权依据抵押合同向法院申请拍卖抵押的房产，以弥补贷款损失。
   • 拍卖所得款项将首先用于偿还贷款本金、利息及可能产生的罚息、违约金等费用，剩余部分（如有）将退还给贷款人。

2. 信用受损：

   • 贷款人无法按时偿还贷款将导致其信用记录受损，这可能影响其未来申请贷款、信用卡等金融产品的能力。
   • 信用受损还可能对贷款人的社会声誉和人际关系产生负面影响。

3. 承担额外费用：

   • 若贷款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构可能会收取罚息、违约金等额外费用，增加贷款人的财务负担。
   • 在房产被拍卖过程中，贷款人还需承担拍卖费用、律师费等额外支出。

建议：在考虑房产证抵押时，贷款人应充分评估自身的还款能力，确保能够按时偿还贷款。同时，贷款人还应了解抵押贷款的相关条款和费用，以便在办理过程中做出明智的决策。若遇到无法偿还贷款的情况，贷款人应积极与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案，如申请贷款展期、调整还款计划等，以避免房产被拍卖和信用受损等严重后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。