合同是否生效需视具体情况而定，但满足法定条件时合同有效。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同生效的法定条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效需满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：即签订合同的双方（您和买方）需具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。若一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，则合同可能因主体不适格而无效或效力待定。
意思表示真实：合同双方在签订合同时，需确保各自的意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。若合同是在上述非真实意思表示的情况下签订的，则合同可能因意思表示不真实而无效或可撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：您将田卖给对方修路的行为，需确保不违反国家关于土地管理、规划、环境保护等方面的法律法规，以及不违背社会公德和公共利益。若合同内容违反上述规定，则合同可能因违法而无效。
二、合同可能无效或效力待定的情形
土地性质问题：若您出售的田属于耕地、基本农田等受法律严格保护的土地类型，且未经相关部门批准擅自改变土地用途用于修路，则合同可能因违反法律强制性规定而无效。
合同签订程序问题：若合同签订过程中存在程序瑕疵，如未经过必要的审批、登记等程序，也可能影响合同的效力。但需注意，程序瑕疵并不必然导致合同无效，具体需根据相关法律法规和合同约定来判断。
合同内容不明确或存在歧义：若合同内容对双方的权利义务、土地交付时间、价款支付方式等关键条款约定不明确或存在歧义，可能导致合同在履行过程中产生争议，甚至影响合同的效力。
三、法律建议
审查合同内容：在签订合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同条款明确、具体、无歧义，并符合相关法律法规的规定。
咨询专业人士：鉴于土地问题的复杂性和敏感性，建议您在签订合同前咨询专业律师或土地管理部门的工作人员，以确保合同的合法性和有效性。
办理相关手续：若合同涉及土地用途变更等审批事项，需按照相关法律法规的规定办理审批手续，以确保合同的顺利履行。
若您在合同签订或履行过程中遇到任何法律问题，可直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。