关于解除租房合同违约金是否算作增值税价外费用的问题，这主要取决于违约金的性质以及合同解除的具体原因。以下是对此问题的详细解答：
一、当收取违约金方为出租方时
承租方违约导致合同解除
- 在这种情况下，如果承租方因违约而支付给出租方的违约金与出租方提供的租赁服务直接相关，那么此违约金被视为价外费用。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，价外费用（包括违约金、滞纳金等）在提供应税服务时一并收取的，应并入销售额计算缴纳增值税。
- 实例：假设甲公司将房屋出租给乙公司，乙公司因提前终止合同而支付给甲公司1万元违约金。由于甲公司提供的是增值税应税服务（房屋租赁），因此这1万元违约金需作为价外费用，按照租赁服务适用的增值税税率计算并缴纳增值税。
非承租方违约导致的合同解除
- 如果合同解除并非由承租方违约引起，如双方协商解除或出租方自身原因等，此时出租方收取的任何形式的补偿或违约金，通常不属于增值税应税范围，因此无需缴纳增值税。
二、当收取违约金方为承租方时
- 若出租方因违约（如无法按合同约定交付房屋）而向承租方支付违约金，由于承租方并未向出租方提供任何增值税应税行为，因此承租方收取的此类违约金不属于增值税应税销售额的价外费用，无需缴纳增值税。
- 实例：丙公司租用丁公司的房屋，若丁公司因自身原因无法履行合同而支付给丙公司5000元违约金，丙公司作为承租方，其取得的这5000元违约金无需缴纳增值税。
三、特殊情况说明
- 对于承租方提前退租导致的违约金，若该违约金并非因承租方提供应税服务而收取，同样不属于增值税的征税范围，因此也无需缴纳增值税。
总结与建议：
解除租房合同时违约金的增值税处理需根据具体情况而定。关键在于判断违约金的性质及其与应税服务的关联性。在实际操作中，为了确保准确理解和遵守相关法律法规，避免不必要的税务风险，建议您咨询专业税务人员或法律顾问。他们可以根据您的具体情况提供个性化的税务筹划和法律建议。