当村集体土地被单位（这里假设单位行为性质与个人非法占用类似，均指未经合法审批的占用）非法占用时，村集体可以采取以下综合且详细的措施来有效解决问题，确保集体土地的合法权益得到维护：
一、明确占用行为的合法性
首先，需要确认该单位占用村集体土地的行为是否经过了合法的审批程序，是否严格遵守了土地管理法规。若未经合法审批或违反了相关法规，那么该占用行为即被视为非法。
二、沟通协商与基层调解
友好协商：
- 村集体应派出代表，如村委会成员或指定的协商小组，与占用单位进行友好沟通。
- 明确指出其占用行为的非法性，以及可能面临的法律后果。
- 提出合理的解决方案，如要求停止占用、恢复土地原状，并协商具体的归还时间、赔偿方式等。
- 双方可签订书面协议，明确各自的权利和义务，以确保协议的履行。
基层调解：
- 若协商无果，村集体可请求乡镇政府、街道办事处或相关基层调解组织介入调解。
- 调解组织将依据法律法规和政策，对双方进行调解，促成和解协议的达成。
三、行政手段
向相关部门反映：
- 村集体应向当地乡镇政府或县级以上自然资源主管部门报告占用情况。
- 详细说明占用的时间、地点、面积、方式以及对村集体的损害。
- 附上相关证据，如土地权属证明、现场照片、视频等，以支持主张。
责令退还与拆除：
- 自然资源主管部门在接到报告后，将进行调查核实。
- 若确认占用行为非法，将责令占用单位退还非法占用的土地。
- 对违法建设进行限期拆除或没收，以恢复土地原状。
罚款与行政处分：
- 根据违法情节的严重程度，占用单位可能面临罚款处罚。
- 若涉及国家机关工作人员或单位负责人的违法行为，还可能受到行政处分。
四、司法手段
民事诉讼：
- 若协商、调解及行政处理均未能解决问题，村集体可向人民法院提起民事诉讼。
- 委托专业律师准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等。
- 在诉讼过程中，充分举证证明村集体对土地的合法权益及占用单位的侵权行为。
- 争取法院支持诉讼请求，要求占用单位停止侵权、返还土地并赔偿损失。
追究刑事责任：
- 若占用行为情节严重，构成犯罪（如非法占用农用地罪），村集体应及时向公安机关报案。
- 提供案件线索和证据材料，协助公安机关进行侦查。
- 公安机关侦查后，将移送检察机关审查起诉，最终由法院依法审判。
五、其他途径：仲裁
- 若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成，且符合仲裁条件，村集体可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
- 仲裁机构将依据相关法律法规和政策，对土地纠纷进行公正裁决。
六、加强土地管理
- 为防止类似问题再次发生，村集体应加强对土地的日常监管。
- 建立健全的土地管理制度，明确土地的使用范围、用途和审批程序。
- 定期巡查土地，及时发现并制止私占土地行为。
综上所述，村集体土地被单位非法占用时，应综合运用多种手段进行处理，确保村集体的合法权益得到有效维护。同时，也需加强日常监管和预防措施，以防止类似问题的再次出现。