当物业和业主产生的纠纷社区调解不了时，您可以采取以下措施来进一步解决：

1. 寻求第三方调解机构帮助

   • 人民调解委员会：您可以向所在社区或街道的人民调解委员会申请调解。这些机构设有专门的调解员，具备专业的调解技能和经验，能够更深入地了解纠纷情况，提出合理的解决方案。人民调解委员会调解民间纠纷不收取任何费用，且其调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。
   • 其他专业调解组织：根据纠纷的具体类型，如涉及房产、合同等，您还可以寻求如房地产行业协会、消费者协会等专业调解组织的帮助。这些组织在特定领域具有丰富的调解经验和专业知识，能够提供更精准的调解服务。

2. 通过法律途径解决

   • 向法院提起诉讼：如果调解无果，您可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，法院将依据事实和法律进行审理和判决。提起诉讼前，建议您准备好相关证据，如物业合同、缴费记录、纠纷现场照片或视频等，以便更好地维护自己的合法权益。
   • 申请仲裁（如适用）：对于某些特定类型的纠纷，如合同纠纷中约定了仲裁条款的，您可以根据合同约定或法律规定向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律约束力，双方应遵守执行。

3. 向相关部门投诉

   • 针对物业服务质量问题：如果纠纷涉及物业服务质量不达标，如保安、保洁、绿化等方面的问题，您可以向当地的房地产管理部门或物业监管机构投诉，要求其对物业进行监管和处罚。
   • 针对违规行为：如果物业存在违规行为，如擅自提高物业费、挪用维修基金等，您也可以向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

4. 加强沟通与协商

   • 主动沟通：在采取法律手段之前，您可以尝试再次与物业进行沟通，坦诚地交流彼此的想法和需求，寻找解决问题的共同点。
   • 借助中间人：您可以邀请双方都信任的亲友或邻居作为中间人，协助双方进行沟通和协商。中间人的存在有助于缓解紧张气氛，促进双方达成和解。

5. 利用社区资源与服务

   • 参与社区活动：通过参与社区组织的各类活动，增进与物业及其他业主之间的了解和信任。良好的社区关系有助于减少纠纷的发生，并在纠纷发生时更容易找到解决办法。
   • 利用社区服务平台：许多社区都设有在线服务平台或微信群组，您可以在上面发布求助信息、分享生活经验等。利用这些平台，您可以更方便地获取他人的帮助和建议，也可能找到与您有相似经历的业主，共同寻求解决方案。

在处理物业纠纷时，建议您保持冷静理性，尊重对方权益和感受，避免采取过激行为。同时，根据纠纷的具体情况选择合适的解决途径，以确保自身合法权益得到保护。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。