租房合同中写的金额比实际约定金额少，这份合同并非完全无效，但可能存在部分条款效力争议或需要进一步处理的情况。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同整体效力角度
- 合同一般有效：合同的有效性主要取决于双方是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否违反法律或行政法规的强制性规定以及公序良俗等。如果租房合同中金额写少，但双方在签订合同时均出于真实意愿，且合同其他条款不违反法律规定，那么这份合同整体上仍然是有效的。只是关于租金金额这一条款，可能因与双方实际约定不符而存在争议。
- 例外情况：如果一方能够证明在签订合同时，金额写少是由于对方的欺诈、胁迫等手段导致的，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。不过，这种情况需要提供充分的证据来证明。
二、租金金额条款效力及处理
- 条款效力争议：当合同中写的租金金额比实际约定金额少时，这一条款可能无法完全反映双方的真实意思表示。如果双方对此产生争议，法院或仲裁机构可能会根据双方的实际履行情况、交易习惯、市场行情等因素，来综合判断双方的真实租金约定。
- 处理方式：
- 协商补充：双方可以协商对合同中的租金金额进行补充约定，以明确双方的真实意思表示。这种方式最为简便快捷，且能够维护双方的合作关系。
- 诉讼或仲裁：如果双方无法协商一致，那么任何一方都有权向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，要求确认租金金额或调整合同条款。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提供充分的证据来证明自己的主张。
三、实际履行与法律后果
- 实际履行情况：如果双方在实际履行过程中，一直按照合同中写的较少金额支付租金，且没有提出异议，那么这可能被视为双方对租金金额的一种默认变更。不过，这种变更并不具有对抗第三人的效力，且如果一方后来提出异议，仍然可能引发争议。
- 法律后果：如果一方未按照实际约定的租金金额支付租金，而是按照合同中写的较少金额支付，那么这可能构成违约行为。守约方有权要求违约方按照实际约定的租金金额支付租金，并可能要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
举例说明：假设甲乙双方签订了一份租房合同，合同中写的租金为每月2000元，但双方实际约定的租金为每月3000元。如果双方在实际履行过程中一直按照2000元支付租金且没有提出异议，那么这可能被视为双方对租金金额的默认变更。但如果后来甲方提出异议，要求乙方按照3000元支付租金，那么乙方可能需要与甲方协商补充约定或者通过诉讼或仲裁来解决争议。
建议：为了避免类似争议的发生，双方在签订租房合同时，应当仔细核对合同条款，确保合同中的金额、期限等关键条款与双方的实际约定一致。如果发现合同中有误或者存在歧义，应当及时协商补充约定或者修改合同条款。如果遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。