房产抵押被起诉后房子流拍，通常意味着房产经过拍卖程序但未能成功售出，此时法院会根据不同情况作出相应处理。以下是对这一问题的详细分析：
一、流拍后的常规处理
降价再次拍卖：
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关精神，若房产首次拍卖流拍，法院通常会降低起拍价（一般不低于前次起拍价的百分之八十），并组织第二次拍卖。
- 若第二次拍卖仍然流拍，法院可能会再次降价（同样不低于前次起拍价的百分之八十）进行第三次拍卖。
以物抵债：
- 若经过多次拍卖仍无人竞买，或者拍卖费用与房产价值相当，法院可能会根据申请执行人的申请，将房产以流拍价抵债给申请执行人，以清偿被执行人的债务。
- 这种情况下，被执行人（即房产所有者）将失去房产所有权，而申请执行人则成为房产的新所有者。
解除查封、退还被执行人：
- 若申请执行人拒绝接受以物抵债，且房产确实无法通过拍卖变现，法院可能会解除对房产的查封，并将其退还被执行人。
- 但这种情况较为少见，因为通常申请执行人会倾向于通过接受以物抵债来尽快实现债权。
二、流拍后的特殊处理
变卖程序：
- 在某些情况下，若拍卖程序无法成功售出房产，法院可能会决定将房产进行变卖。
- 变卖通常是通过协商、议价等方式进行，价格可能低于市场价，但旨在尽快变现房产以清偿债务。
参与分配：
- 若被执行人有多项财产被查封、扣押、冻结，且其中一项财产流拍后无法变现，其他债权人可以申请参与分配被执行人的其他财产。
- 这意味着流拍房产的债权可能与其他债权按比例分配被执行人的其他财产。
三、对被执行人的影响
信用记录受损：
- 房产流拍并最终被以物抵债或退还被执行人（若退还后仍无法清偿债务），都会对被执行人的信用记录造成负面影响。
- 这可能影响被执行人未来的贷款、信用卡申请等金融活动。
可能面临其他执行措施：
- 若房产流拍后仍无法清偿全部债务，法院可能会继续执行被执行人的其他财产，如银行存款、车辆、股权等。
- 在极端情况下，若被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，还可能面临司法拘留等强制措施。
四、建议与注意事项
积极配合法院执行：
- 作为被执行人，应积极配合法院的执行工作，如实申报财产状况，避免逃避执行或抗拒执行。
寻求和解或调解：
- 在执行过程中，可以尝试与申请执行人达成和解或调解协议，通过分期履行、减免债务等方式解决纠纷。
关注拍卖信息：
- 若房产被拍卖，应密切关注拍卖信息，了解拍卖时间、地点、起拍价等关键信息，以便及时参与竞买或提出异议。
若您面临房产抵押被起诉且房产流拍的情况，建议您及时咨询专业律师（即我本人），了解具体法律程序和应对策略，以维护自身合法权益。