出租房不交税是违法的。以下从法律依据、违法后果以及实际建议三个角度为你详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国税收征收管理法》

   • 该法明确规定，所有法律、行政法规规定的纳税义务人和扣缴义务人，都必须依照规定缴纳税款或代扣代缴、代收代缴税款。出租房屋获得租金收入的个人或单位，作为纳税义务人，应依法履行纳税义务。
   • 若纳税人未进行纳税申报或不缴、少缴应纳税款，税务机关将追缴其不缴或少缴的税款及滞纳金，并处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。情节严重者，还可能面临刑事责任。

2. 《中华人民共和国个人所得税法》

   • 个人出租房屋取得的租金收入明确属于财产租赁所得，应纳入个人所得税的应税范围。
   • 纳税人取得应税所得后，若无扣缴义务人，应在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表并缴纳税款。若扣缴义务人未扣缴税款，纳税人应在次年六月三十日前自行缴纳。

3. 《中华人民共和国增值税暂行条例》

   • 个人出租房屋被视为销售不动产租赁服务，属于增值税的应税范围。因此，出租人需按此规定缴纳增值税。

4. 《中华人民共和国房产税暂行条例》

   • 房产税的纳税义务人为产权所有人。对于出租房屋，房产所有人作为纳税义务人，需按规定缴纳房产税。

二、违法后果

1. 行政责任

   • 加收滞纳金：未按规定期限缴纳税款的，税务机关将从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
   • 罚款：对于不进行纳税申报或偷税行为，税务机关将追缴税款、滞纳金，并处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
   • 阻止出境：欠缴税款的纳税人或其法定代表人若需出境，必须结清税款、滞纳金或提供担保，否则税务机关有权通知出境管理机关阻止其出境。

2. 刑事责任

   • 逃避缴纳税款罪：依据《中华人民共和国刑法》第二百零一条，采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额百分之十以上的，将面临三年以下有期徒刑、拘役及罚金的处罚；数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，则可能面临三年以上七年以下有期徒刑及罚金。值得注意的是，经税务机关追缴后补缴税款及滞纳金并已受行政处罚的，通常不予追究刑事责任，但五年内因逃税受过刑事处罚或被给予二次以上行政处罚的除外。

3. 信用惩戒

   • 在信用社会体系下，税务违规行为将严重影响个人或企业的信用记录。一旦被列入税收违法“黑名单”，相关信息将被推送至多部门，实施联合惩戒。这可能导致在金融信贷、政府采购、工程招投标等方面受到限制，甚至影响个人荣誉的获得。

4. 其他影响

   • 房屋租赁受限：未按时缴税将影响房屋租赁备案等相关手续的办理，进而影响房屋的出租和使用。这意味着，出租人可能因未缴税而无法正常出租或续租房屋。

三、实际建议

为避免不必要的法律风险和经济损失，出租人在出租房屋时应充分了解并遵守相关法律法规，自觉履行纳税义务。具体来说，可以采取以下措施：

1. 了解税法规定：熟悉与房屋出租相关的税法规定，明确自己的纳税义务和纳税期限。
2. 按时申报纳税：按照税法规定的时间节点，及时向税务机关报送纳税申报表并缴纳税款。
3. 保留相关凭证：妥善保管与房屋出租相关的合同、租金收据等凭证，以备税务机关查验。
4. 咨询专业人士：如有疑问或不确定如何操作，可以向我咨询，以确保税务处理的合规性和准确性。

综上所述，出租房屋不交税是违法的，出租人应依法纳税，以避免可能的法律后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。