房屋买卖的保证书没有公证，只要满足法律规定的生效要件，同样具有法律效力。以下从多个角度为您详细分析：
一、保证书的生效要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效的条件主要包括：
- 行为人具有相应的民事行为能力：保证书的出具人（即保证人）必须具备完全民事行为能力，能够理解保证书的内容并独立承担由此产生的权利和义务。
- 意思表示真实：保证人的保证行为必须基于真实、自愿的意愿，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等导致意思表示不真实的情形。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：保证书的内容应合法合规，不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益或侵害他人合法权益。
二、公证对保证书的影响
- 非法定要件：公证并非保证书生效的法定要件。即使保证书未经公证，只要其符合上述生效要件，仍然具有法律效力。
- 增强证据效力：然而，经过公证的保证书在发生纠纷时具有更强的证据效力。法院通常会直接认可其真实性、合法性，从而减少对保证书真实性进行审查判断的环节。这有助于提升保证书的可信度和公信力，为当事人提供更加有力的法律保障。
三、实际应用中的建议
- 确保保证书内容合法合规：在起草保证书时，应确保内容真实、合法，不违反法律法规和社会公共利益。同时，明确保证的范围、期限等关键条款，以避免后续争议。
- 考虑进行公证：虽然公证不是保证书生效的必要条件，但进行公证可以进一步增强其法律效力和可信度。特别是在涉及大额资金交易或复杂法律关系的情况下，进行公证无疑是一个更为稳妥的选择。
- 及时咨询专业律师：如果您在起草、审核或使用保证书的过程中存在任何疑问或担忧，建议及时向我咨询。我将根据您的具体情况和需求，提供针对性的法律指导和服务，确保保证书的合法性和有效性得到充分保障。
四、可能的风险与后果
如果保证书未经公证且存在内容不合法、意思表示不真实等情形，可能导致保证书无效或部分无效。在发生纠纷时，这可能给当事人带来不必要的法律风险和经济损失。因此，在起草和使用保证书时，务必确保其合法性和有效性。
综上所述，房屋买卖的保证书没有公证同样具有法律效力，但进行公证能够进一步增强其法律效力和可信度。在实际操作中，您应根据自身需求和实际情况做出选择，并在必要时寻求我的法律支持。