承租房屋时，承租人是否有权获得停产停业损失补偿，需综合考虑法律规定、租赁合同约定、实际经营情况及司法实践。在特定条件下，承租人有可能获得该项补偿。以下是对此问题的详细分析：
一、法律基础与原则
- 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人（即房屋所有权人）原则上享有停产停业损失补偿的请求权。但这并不意味着承租人完全无权参与分配，具体还需结合租赁合同及实际情况判断。
- 公平原则：在司法实践中，法院会基于公平原则，考虑承租人的实际损失和出租人的租金损失等因素，来决定是否及如何分配停产停业损失补偿。
二、有补偿的情况
合同有约定：
- 如果租赁合同明确约定了停产停业损失补偿的分配方式，或出租人应给予承租人一定补偿，那么承租人可依据合同约定要求相应补偿。
满足法定条件：
- 房屋具有合法的经营手续，如营业执照等，且证照上登记的经营场所为被征收房屋。
- 因征收导致实际的停产停业，产生了经济损失。
- 有实际的经营行为且持续一定时间，符合当地政策规定的获得停产停业损失补偿的条件。
司法裁量：
- 在某些情况下，即使合同未明确约定，法院也可能根据公平原则，考虑承租人的实际损失，判决其按相应比例获得停产停业损失补偿。例如，承租人能够证明具体损失数额的，在拆迁补偿协议确定的停产停业补偿费数额内予以支持；承租人停产停业损失数额难以确定的，可参考拆迁补偿协议确定的停产停业补偿费公平处理。
三、没有补偿的情况
合同明确排除：
- 如果租赁合同明确约定承租人放弃要求停产停业损失补偿的权利，或所有补偿归出租人所有，那么承租人通常难以主张该项补偿。
不符合法定条件：
- 如未办理合法经营手续，或在征收公告发布前已停止经营活动等，承租人将无法获得停产停业损失补偿。
四、实际操作建议
- 仔细审查租赁合同：承租人在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于停产停业损失补偿的约定。
- 关注征收政策：了解并关注当地的征收政策和相关法律法规，以便及时采取应对措施。
- 积极收集证据：承租人应积极收集自身符合补偿条件的证据材料，如营业执照、经营记录、征收拆迁的通知和决定、停产停业实际发生的证据（如公司停业通知）、房屋征收之前的效益收益（如财务报表、税收情况以及银行流水）等。
- 寻求专业法律帮助：在面临房屋征收和停产停业损失补偿问题时，承租人可以直接向我咨询，以明确权益和义务，并通过协商、诉讼等方式维护自己的合法权益。
综上所述，承租房屋时是否享有停产停业损失补偿是一个复杂的问题，需综合考虑多个因素。在实际操作中，建议承租人根据具体情况采取相应的措施，以最大程度地保护自己的合法权益。