在租房合同部分无效的情况下，租金是否返还，需根据具体情况综合分析后确定。以下是对此问题的详细解答：
合同无效的法律后果：
- 根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 在房屋租赁合同中，若合同被认定为部分无效，那么基于该部分无效合同所支付的租金，原则上应当返还给承租人。但同时，也需考虑承租人实际使用租赁物期间的使用费用。
租金返还与占有使用费：
- 虽然合同部分无效导致相应部分的租金应返还，但若承租人在租赁期间已实际使用了房屋并获得了利益，那么在返还租金时，应扣除该部分使用费用。此费用通常可参照合同约定的租金标准或市场租金水平来确定。
- 如果合同部分无效并未影响承租人对房屋的整体使用，或者承租人仍能从房屋中获得相应利益，那么出租人可以主张相应的房屋占有使用费。
过错责任与赔偿：
- 如果租赁合同的部分无效是由于一方过错导致的，无过错的一方可以要求过错方承担相应的赔偿责任。这包括因合同部分无效而遭受的损失，以及因返还租赁物而产生的额外费用等。
- 例如，若出租人明知房屋存在部分瑕疵仍出租导致合同部分无效，承租人有权要求其赔偿因此造成的损失。
实际操作建议：
- 在处理租房合同部分无效后的租金返还问题时，双方应首先进行协商，根据租赁物的实际使用情况、双方的过错程度以及实际损失等因素进行综合考虑。
- 若双方无法协商一致，可以依法向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定作出裁决。
综上所述，租房合同部分无效时，租金的返还问题需综合考虑多个因素，包括租金的实际支付情况、承租人的使用利益、双方的过错程度及实际损失等。在处理此类纠纷时，应严格遵循《民法典》的相关规定，确保公平合理地维护双方的合法权益。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。