房屋评估报告可以作为损失的赔偿依据，但需满足一定条件。

在房屋拆迁或相关房产纠纷中，评估报告作为确定房屋价值及损失赔偿的重要依据，其合法性和有效性至关重要。以下是对这一问题的详细分析：

1. 评估机构的选定：

   • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商选定。若协商不成，可通过多数决定、随机选定等方式确定。
   • 评估机构的选定必须经过被征收人的同意，未经被征收人允许，征收方擅自选定的评估机构所作出的评估报告，其合法性有待商榷，不能作为赔偿依据。

2. 评估报告的合法性：

   • 由被征收人直接选定的评估机构所作出的评估报告，在程序上通常被认为是合法的。
   • 评估报告应由具有资质的房地产价格评估机构作出，且评估结果应无明显不当。

3. 评估报告作为赔偿依据的条件：

   • 评估报告需真实、客观地反映房屋的价值及损失情况。
   • 征收方在违法拆除过程中未对涉案建筑物有关情况进行证据保存，或在原审程序中未在法院指定期限内申请评估的，被征收人提出的评估报告可作为赔偿依据。
   • 若征收方对评估报告提出异议，需提供证据证明评估结果明显不当，否则法院不予支持其异议。

4. 实际案例支持：

   • 在最高法的判例中，被征收人单方委托的评估报告被认定为可作为赔偿依据。这主要是因为评估机构具有资质，且评估结果未被证明明显不当。

综上所述，房屋评估报告在满足一定条件下，可以作为损失的赔偿依据。若您面临相关问题，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到妥善维护。作为专业律师，我擅长处理房产纠纷等法律问题，如有需要，可直接向我提问。