房屋损失评估报告并不必然由原告保管，其保管方需根据具体情况和法律规定来确定。以下从不同角度进行分析：

1. 诉讼程序中的一般原则：

   • 在诉讼程序中，证据的保管通常遵循“谁主张，谁举证”的原则。然而，这并不意味着所有证据都必须由原告保管。房屋损失评估报告作为专业鉴定意见，其保管责任更多地与鉴定机构的职责和诉讼程序的要求相关。
   • 鉴定机构在完成评估后，会出具正式的评估报告，并通常会将报告副本提交给委托方（可能是原告或被告，或法院指定的其他方）。同时，鉴定机构也会保留一份原件或副本作为存档。

2. 法院指定或委托鉴定的情况：

   • 如果房屋损失评估是由法院指定或委托的鉴定机构进行的，那么评估报告通常会直接提交给法院。在这种情况下，法院会成为评估报告的主要保管方，以确保报告的公正性和客观性。
   • 法院会根据诉讼程序的需要，将评估报告的副本提供给双方当事人，以便他们进行质证和辩论。但原件或主要副本通常由法院保管。

3. 当事人自行委托鉴定的情况：

   • 如果房屋损失评估是由当事人（如原告）自行委托的鉴定机构进行的，那么评估报告的原件或副本可能会由原告保管。然而，这并不意味着原告可以随意处置或篡改报告。
   • 在诉讼过程中，原告需要向法院提交评估报告作为证据，并接受对方的质证。如果对方对报告的真实性、合法性或关联性提出异议，法院可能会要求鉴定机构出庭作证或提供其他证据来支持报告的结论。

4. 法律建议与注意事项：

   • 无论评估报告由谁保管，当事人都应确保报告的完整性和真实性。任何篡改或伪造报告的行为都可能构成违法行为，并可能面临法律责任。
   • 在诉讼过程中，当事人应积极配合法院和鉴定机构的工作，提供必要的证据和信息，以确保评估报告的准确性和公正性。
   • 如果当事人对评估报告有异议或疑问，应及时向法院提出，并申请重新鉴定或补充鉴定。

总结来说，房屋损失评估报告的保管方并非固定不变，而是根据具体情况和法律规定来确定。在诉讼程序中，法院通常会成为评估报告的主要保管方，以确保报告的公正性和客观性。如果当事人对评估报告有异议或疑问，应及时向法院提出并寻求法律帮助。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。