小区外墙砖脱落的责任归属，通常需要根据具体情况来判断，但一般情况下，物业是需要承担一定责任的。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业责任：

   • 物业作为小区的管理者，对小区内的公共设施负有维护、养护和管理的义务。外墙砖作为小区建筑的一部分，属于公共区域，物业有责任确保其安全与完整。
   • 若物业未按照物业服务合同的约定，对外墙进行定期检查、维护和保养，或者发现隐患后未及时处理，导致外墙砖脱落，物业需承担相应责任。

2. 其他可能责任主体：

   • 开发商：若建筑物仍在质保期内，且外墙砖脱落是由于建筑施工质量问题导致的，开发商应承担维修及赔偿责任。
   • 业主：若业主私自改动外墙结构，导致外墙砖脱落，该业主需承担全部责任。
   • 第三人：若外墙砖脱落是由于第三人故意破坏或过失导致，责任应由该第三人承担。

3. 维修费用承担：

   • 在质保期内，维修费用及因外墙砖脱落造成的损害赔偿责任应由建设单位（开发商）承担。
   • 在质保期外，若小区有维修基金，且没有其他责任人，维修费用应从维修基金中支出。若存在其他责任人，维修费用可先由维修基金垫付，之后向责任人追偿。若小区没有维修基金，维修费用应由全体业主按专有部分建筑面积比例分摊，分摊后可向责任人追偿。

综上所述，小区外墙砖脱落的责任归属及维修费用承担是一个复杂的问题，需要根据具体情况具体分析。但一般情况下，物业作为小区的管理者，对公共设施的安全与完整负有责任，因此是需要承担一定责任的。若您在此类问题中遇到纠纷或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会为您提供专业的法律帮助。