关于逾期后是否可以做房贷展期的问题，这实际上涉及到了贷款合同的变更与履行。以下是对这一问题的详细解答：

一、逾期贷款展期的可能性

逾期贷款在特定条件下是可以申请展期（或延期还款）的，但这一决定完全由贷款人（通常是银行或金融机构）根据借款人的具体情况和申请来决定。法律上，《中华人民共和国民法典》第六百七十八条也明确规定了借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，只要贷款人同意，即可展期。

二、展期（或延期还款）的条件

1. 与贷款机构协商：这是展期的关键前提。借款人必须主动与贷款机构进行沟通，详细说明逾期的原因以及展期的诉求，展示出自己的诚意和责任感。

2. 合理的逾期原因：借款人需要提供充分且真实的理由来证明为何无法按时还款。这些原因可能包括遭遇重大自然灾害、突发重大疾病等不可抗力因素，或者企业经营中遇到的客观困难等，它们应能够合理解释逾期情况，并表明借款人并非故意拖延。

3. 具备还款能力或潜在还款能力：借款人还需向贷款机构证明自己在展期后有能力偿还贷款本息。这可能包括提供未来的经营计划、收入证明、资产证明等，以显示借款人有稳定的收入来源和明确的还款计划。

三、展期（或延期还款）的程序

1. 提出申请：借款人需向贷款机构提交一份正式的展期（或延期还款）申请，其中应详细说明展期的原因、希望展期的期限以及具体的还款计划等内容。同时，还应附上相关证明材料以支持申请。

2. 贷款机构审核：贷款机构在收到申请后，会对借款人的情况进行全面而细致的审核。这包括对逾期原因的核实、还款能力的重新评估以及对借款人信用状况的审查等。贷款机构可能会通过实地调查、要求借款人补充资料等方式来完成这一审核过程。

3. 签订协议：如果审核通过，贷款机构会与借款人签订一份书面的展期（或延期还款）协议。该协议会明确展期后的还款期限、利率、还款方式等相关条款。需要注意的是，展期后的利率可能会根据市场情况和借款人的信用状况进行适当调整。

4. 按新协议还款：借款人必须严格按照展期（或延期还款）协议约定的还款计划按时足额还款。否则，可能会面临罚息、信用记录受损甚至被起诉等不利后果。

四、注意事项

• 不同贷款机构对于逾期贷款展期的政策和规定可能存在差异，借款人应提前了解并遵守相关规定。
• 展期（或延期还款）并非无条件，借款人需满足一定的条件并提供充分的证明材料。
• 借款人应谨慎考虑延期还款对自己未来财务状况的影响，确保在延期还款期限内能够按时还款。
• 如果借款人无法获得展期（或延期还款），应及时与贷款机构沟通并寻求其他解决方案，以避免更严重的逾期后果。例如，可以尝试通过协商部分还款、调整还款方式或寻求第三方担保等方式来解决问题。